Etagenwohnung in Oberteuringen

Wir freuen uns, Ihnen hier eine renovierte 3,5-Zimmer-Wohnung anbieten zu dürfen, die mit ihrem modernen Design und einem cleveren Grundriss überzeugt.

Die Wohnung ist derzeit leerstehend und kann sofort bezogen werden. Die gepflegte Immobilie bietet nicht nur viel Platz, sondern auch eine zentrale und dennoch ruhige Lage, die modernes Wohnen mit praktischen Annehmlichkeiten kombiniert.

Diese wunderschöne 3,5-Zimmer-Wohnung bietet auf großzügigen 102,15 m² alles, was das Herz begehrt. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines laufend instandgehaltenen Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1980. Sie bietet nicht nur ein gepflegtes Wohnambiente, sondern auch eine ruhige und angenehme Nachbarschaft. Dank der durchdachten Bauweise sind die Wohnungen versetzt angeordnet, sodass Sie sich über ein Höchstmaß an Privatsphäre und eine besonders geringe Geräuschkulisse freuen können. Ein weiterer Vorteil: Über der Wohnung befindet sich lediglich ein Abstellraum – ideal für alle, die Ruhe und Entspannung schätzen.
Das Gebäude selbst befindet sich in einem guten Zustand. Die letzte große Maßnahme, eine umfassende Dachsanierung im Jahr 2020, sorgt für zusätzliche Werterhaltung und minimiert zukünftige Kosten. Außerordentliche Sonderumlagen sind in den nächsten Jahren nicht zu erwarten.
Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung. Ein Aufzug ist nicht vorhanden.

Die Wohnung überzeugt durch einen lichtdurchfluteten, großen Wohn- und Essbereich, welcher viel Platz für gemütliche Stunden mit der Familie oder Freunden bietet. Die großzügige Raumgestaltung und offene Bauweise bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Die helle und moderne Einbauküche ist das charmante Herzstück der Wohnung und lädt zum Kochen ein. Zwei großzügige Schlafzimmer bieten einen guten Rückzugsort und/ oder die Möglichkeit für ein Arbeitszimmer. Eine separate Dusche, die gemütliche Badewanne, sowie ein moderner Waschtisch mit beleuchtetem Spiegel und einem WC, laden im Badezimmer zum Verweilen ein. Vom Balkon aus können Sie den Blick in die grüne und ruhige Umgebung genießen. Ein Abstellraum, sowie ein separates Gäste- WC runden die Wohnung perfekt ab. Weiteren Stauraum für Fahrräder oder Reifen bietet das eigene Kellerabteil.

Ein Tiefgaragenstellplatz, sowie ein Außenstellplatz stehen ebenfalls zur Verfügung. Für beide Stellplätze zusammen wird ein zusätzlicher Kaufpreis in Höhe von 25.000 € fällig.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann stellen Sie uns doch eine Anfrage. Im Anschluss erhalten Sie unser digitales Exposé mit 360°-Rundgang und der ausgewiesenen Adresse.

Bei Besichtigungswunsch oder Fragen sind wir gerne für Sie da.

Ihr Staudacher & Baganz Immobilien Team