Dachgeschosswohnung in Rheinfelden (Baden)

Diese gemütliche Dachwohnung befindet sich in einem gepflegten Zweifamilienhaus und besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie eine behagliche Wohnatmosphäre. Die sichtbaren Holzbalken im Wohn- und Essbereich verleihen der Wohnung einen rustikalen Charme und sorgen für eine warme, einladende Stimmung.

Die Wohnfläche von ca. 108 qm umfasst ein geräumiges Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur Loggia, zwei großzügige Schlafzimmer, eine praktische Küche und ein modernes Badezimmer. Die Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und sind ideal für Paare oder Singles geeignet.

Besonders interessant für Kapitalanleger
Die Wohnung wird aktuell möbliert auf Zeit vermietet und erzielt eine monatliche Miete von 1.500 Euro. Dadurch eignet sich die Immobilie hervorragend als Kapitalanlage.

Attraktive Modernisierungen
Folgende Modernisierungen machen diese Wohnung besonders attraktiv:

Das Dach wurde 2011 komplett erneuert und dabei fachgerecht
gedämmt.

Die Heizung wurde 2011 durch eine moderne Gastherme ersetzt.

Die Wohnung verfügt über eine komfortable Fußbodenheizung.

Die Elektrik wurde 2011 vollständig erneuert.

Die Küche wurde 2011 modernisiert, einschließlich des Einbaus eines neuen Geschirrspülers im Jahr 2019.

Darüber hinaus bietet die Wohnung einen separaten Abstellraum, der wertvollen Stauraum schafft. Der Gartenbereich, der zur exklusiven Nutzung gehört, lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Ein Parkplatz kann optional für 10.000 Euro erworben werden, um den Wohnkomfort abzurunden.