Mehrfamilienhaus zum kaufen in Kelheim

Willkommen in diesem charmanten Zweifamilienhaus, das durch seine hochwertige Holzständerbauweise besticht. Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung. Im Dachgeschoss befindet sich eine lichtdurchflutete Wohnung, die sich ideal für die Vermietung als „Wohnen auf Zeit“ eignet. Mit einem durchschnittlichen Ertrag von 10.000 € pro Jahr bietet diese Wohnung eine attraktive Rendite und ist perfekt für Investoren, die eine sichere Einkommensquelle suchen.

Die Erdgeschosswohnung, die demnächst leerstehend wird, verfügt über eine großzügige Terrasse, die direkt in den traumhaften Garten übergeht – ein idealer Ort zum Entspannen und Genießen. Hier können Sie die Natur in vollen Zügen erleben. Beide Wohnungen sind mit einem gemütlichen Kachelofen ausgestattet, der für wohlige Wärme sorgt.

Im Erdgeschoss finden Sie eine gut geschnittene Küche, einen einladenden Flur sowie ein modernes Bad, das mit einer Fußbodenheizung ausgestattet ist – perfekt für kalte Wintertage.

Das gesamte Haus wurde regelmäßig modernisiert und instand gehalten. Zu den jüngsten Verbesserungen zählen:
- 2019: Installation eines Entkalkungsgeräts, das regelmäßig gewartet wird
- 2022: Montage einer Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher, die umweltfreundliche Energie liefert
- 2023: Einbau einer effizienten Wärmepumpe
- 2024: Neue Einbauküche sowie eine begehbare Dusche im Erdgeschoss
- 2024: Frischer Fassadenanstrich, der das äußere Erscheinungsbild aufwertet

Zusätzlich steht Ihnen ein Carport zur Verfügung, das ausreichend Platz für Ihr Auto bietet.

Das Zweifamilienhaus bietet Ihnen die Möglichkeit, in eine wertbeständige Immobilie zu investieren oder ein neues Zuhause für Ihre Familie zu schaffen. Nutzen Sie die Chance, sowohl von der Eigennutzung als auch von der attraktiven Vermietung zu profitieren. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem einmaligen Angebot!