Einfamilienhaus zum kaufen in Scharbeutz

Der angegebene Preis von 697.159.-€ beinhaltet den Preis des Hauses inklusive des Grundstücks im angegebenen Ort.
Ob Sie selbst dort wohnen wollen, möglicherweise aber auch zunächst
nur eine gute Investition zum Vermieten in der Nähe zur Ostsee suchen,
das Flair 134 NOVO - PANORAMA-ANBAU bietet dafür eine gute Möglichkeit.. Es bietet im Erdgeschoss
ein gemütliches Wohnzimmer mit Essbereich und angrenzender Küche
sowie Gäste-WC mit Dusche sowie Hausanschlussraum Ein geräumiges Schlafzimmer mit Ankleide und zwei weitere Zimmer im Obergeschoss bilden mit dem Bad einen Ruhebereich. Alle Räume sind dank großer Fenster hell und freundlich.
Mit quasi einem Schritt sind Sie mit Ihren Liebsten im Garten und können die
Sommerzeit bei einem Grillabend genießen. Das schöne Satteldach mit dem Panorama-Anbau gibt dem Haus seinen Charakter. Das Flair 134 ist ein perfekter Ort für die Familie, die gegenseitige Nähe lieben und zugleich ihren individuellen Platz schätzen.
Die Angaben zum Grundstück beruhen auf Angaben des Grundstücksanbieters, wir sind nicht Eigentümer des Grundstückes.
Hauspreis 437.159.-€ . Diverse Ausstattungsvarianten sind bereits im Hauspreis enthalten. Anpassungen sind möglich.
Massivbauweise. Wir haben an vieles bereits gedacht:
Farbige Fenster, Rollläden , Luftwasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung, bodengleiche Dusche, 3-fach-verglaste Kunststofffenster, Spitzbodenbeleuchtung. Vorrüstung für Anschluss E-Auto. Indach-Photovoltaik-Anlage.
Grundstückspreis: 260.000.-€ für ca. 612 m² Grundstücksfläche. Fragen zum Grundstück (genaue Lage, etc.) beantworten wir Ihnen gerne.
Bau - und Ausstattungsmaterialien von namenhaften Herstellern werden garantiert. Außerdem können die Ausstattung sowie die Grundrisse des Hauses an Ihre individuellen Wünsche angepasst werden.
Ihr Town & Country Haus wird gemäß Zeichnung und nachfolgender Beschreibung ausgeführt.
Erhöhung des Kniestocks
Die vorhandene Dachkonstruktion des Studiobinders wird durch eine Holzdrempelbinderkonstruktion ersetzt und ein Kniestock (Holzdrempel), gemäß Zeichnung ausgebildet. Die Dachneigung bleibt unverändert. Die Trauf- und Firsthöhen erhöhen sich. Das Dach wird an den Giebel- und Traufseiten ohne Dachüberstand ausgeführt. Die Untersichtschalung im Bereich des Giebels und der Dachkasten im Bereich der Traufe entfällt.
Die Dacheindeckung für den Panoramaanbau erfolgt als Doppelstehfalzdeckung mit Titanzinkblech. Die Unterkonstruktion wird mit einer Vollholzschalung und einer diffusionsoffenen Trennlage ausgeführt. Die Dachrinnen und Fallrohre sind witterungsbeständig in Titanzink ausgeführt. Die Stirnseite wird massiv ausgeführt, die Wangen erhalten eine tragende Holzkonstruktion mit Wärmedämmsystem. Der Panoramaanbau erhält einen mineralischen Außenputz entsprechend der Hauptfassade. Die Verkleidung innen erfolgt an den Wangen mittels tapezierfähig verspachtelten Gipskartonplatten. Die Stirnseite und Wangen erhalten einen Innenputz oder Innenspachtel.
Fenster- und Fenstertüren
Die Fenster- und Fenstertüren werden gemäß § 12 Bau- und Leistungsbeschreibung eingebaut. Zusätzlich werden die Fenster- und Fenstertüren mit der außenseitigen Oberflächenfarbe Umbra, Umbragrau oder Achatgrau, nach Wahl des Auftraggebers ausgeführt. Die rauminnenseitige Rahmenfarbe ist weiß.
Das Fenster im Gäste-WC wird mit Ornamentglas Satinato, weiß ausgeführt.
Es wird eine Hebe-Schiebe-Element im Wohnbereich, Größe 3,00 x 2,77 m (Rohbauöffnung), eingebaut. Das Hebe-Schiebe-Element ist mittig geteilt in ein feststehendes Element und einem Hebe-Schiebe-Element. Es erhält innenseitig einen Drehgriff. Das Hebe-Schiebe-Element erhält einen Rollladen mit Motorbedienung.
Innen - und Außenfensterbänke sowie Sanitärobjekte sind in der Design-Ausführung "Wohnstil 2" berücksichtigt, ebenso die Kastenrinne und Fliesenauswahl.