Einfamilienhaus zum kaufen in Julbach

Das kleine Einfamilienhaus liegt recht ruhig und ländlich in einer Sackgasse im Ort Untertürken (Tannerbachstr. 8) in der Gemeinde Julbach. Aufgrund verschiedener Renovierungsarbeiten ist das Haus sehr gut für handwerklich geschickte Käufer geeignet und mit der dazugehörigen Halle bietet es viele Möglichkeiten!

Kurzbeschreibung:
- Grundbaujahr nicht genau bekannt, ca. 1950
- Dach ca. 1972 erneuert
- Massivbauweise
- teils Holzfenster und teils Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Außen-Rollläden
- Holztreppe
- Laminat-, PVC- und Fliesenböden
- Öl-ZH (Fabrikat Rapido, Bj. ca. 1976) mit Weishaupt-Brenner (Bj. ca. 1990) mit Heizkörpern und zentraler Warmwasserbereitung (kann aktuell noch weiter betrieben werden)
- betonierte Terrasse auf der Süd-West-Seite

Raumaufteilung (m²-Angaben siehe Grundrisse):
- im Erdgeschoß: Windfang, Flur, Essküche, Wohnzimmer, neuwertige Dusche mit WC, Bad mit Wanne, WC und Waschmaschinenanschluss
- im Dachgeschoß (Kniestockhöhe ca. 1,3 m): Flur mit kleiner Galerie und drei Zimmer
- kein Keller

Halle / großer Carport mit Holzlager
- Bj. 2010
- ca. 75 m² Nutzfläche
- Holzständerbauweise
- Pultdach, verschalt und mit Tonpfannen-Eindeckung
- Seitenwände aus wartungsfreiem Trapezblech
- auch für Wohnwagen, Wohnmobil, Klein-LKW usw. sehr gut geeignet

Sonstiges:
- kleine Garage mit angebautem Heiz- und Tankraum
- kellerähnlicher Abstellraum mit Wechselrichtern und Zählerkasten
- asphaltierter Einfahrtsbereich mit Stellplätzen
- pflegeleichter Garten

Die PV-Anlagen auf dem Haus und der Halle können abgelöst werden (Ablöse nach Vereinbarung) oder der Verkäufer behält sie und betreibt sie selbst weiter.
- insgesamt 24,79 kWp
- Inbetriebnahme 22.06.2010
- Einspeisevergütung 39,14 ct/kWh

Gute Verkehrsanbindung:
- Schulbus- und Wackerbus-Haltestelle im Ort
- Anschluss B20 ca. 500 m
- Anschluss B12 ca. 2,5 km
- Bahnhof Marktl ca. 5 km
- Autobahnanschluss A94 bei Marktl ca. 8 km
- Wacker-Chemie Burghausen ca. 17 km

Fazit: Dieses Einfamilienhaus in Untertürken bietet eine attraktive Möglichkeit für Käufer, die handwerkliches Geschick mitbringen und ein individuelles Zuhause in ruhiger Lage suchen. Die vorhandenen Renovierungsarbeiten und die großzügige Halle erweitern die Nutzungsmöglichkeiten erheblich.

Orts-Infos unter www.julbach.de,
https://de.wikipedia.org/wiki/Julbach_(Inntal)
oder unter www.rottal-inn.de