Haus zum kaufen in Hof-Innenstadt

Zum Verkauf steht ein charmantes und vollständig modernisiertes Stadthaus aus dem Jahr 1900, welches im Jahr 2023 liebevoll renoviert wurde. Dieses ansprechende Objekt verfügt über drei Etagen mit einer gesamten Nutzfläche von 454 m² auf einem 250 m² großen Grundstück und ist ab dem 1. April 2025 zu übergeben.

Das Wohnhaus bietet mit seinen 329 m² Wohnfläche viel Raum für Wohnkomfort verteilt auf 11 Zimmer, die sich gleichermaßen als Schlafzimmer, Studentenzimmer oder Monteur-Zimmer nutzen lassen. Drei Badezimmer mit Dusche, Fenster und separat voneinander angeordneten WC-Bereichen sorgen für eine praktische Raumaufteilung.

Die Immobilie verfügt über zwei moderne Einbauküchen, was sowohl Kochenthusiasten als auch Familien viel Freude bereiten wird. Ein Abstellraum, ein Wasch- und Trockenraum sowie ein ausgebautes Dachgeschoss erweitern die Funktionalität des Hauses, besonders bei dem Konzept der Vermietung an Studenten und/oder Monteure!

Für gemütliche Wärme sorgt eine effiziente Etagenheizung, die durch Gas betrieben wird. Zudem ist das Haus mit Kabel-TV ausgestattet und bietet sowohl einen Keller als auch ausgelegte Fliesen und Laminatböden in den Wohnräumen.

Das Gebäude dient derzeit als Kapitalanlage und mehrere Zimmer sind an Studenten vermietet, was für Investoren attraktive Renditeaussichten bedeutet (zwischen 9 und 14%). Mit seiner urbanen Lage und modernisierten Ausstattung stellt dieses Stadthaus eine herausragende Gelegenheit für den Erwerb einer charakterstarken und wertstabilen Immobilie dar.