Doppelhaushälfte zum kaufen in Ratingen

Auf einem, ca. 433 qm großem Grundstück in Süd-/Westausrichtung (Erbpacht) bieten wir Ihnen hier eine besonders geräumige und sehr gepflegte Doppelhaushälfte mit über 151 qm echter Wohnfläche, mit Vollkeller und einer Ausbaureserve im Spitzboden, mit neuer Heizung, neuen Hausanschlüssen, mit Garage und 3-4 davor liegenden Stellplätzen in einem reinen Wohngebiet in Ratingen-Süd.

Die ungewöhnliche Breite des Hauses mit rd. 9,50 Metern ermöglichte durchdachte und familientaugliche Grundrisse und bietet auch die Möglichkeit für ein "Generationenwohnen" und zur Teilung in 2 Wohneinheiten.

Treten Sie ein: Neben der Empfangsdiele mit Auf- und Abgängen zum Obergeschoss und zum Keller erwartet Sie im Erdgeschoss ein lichtdurchfluteter und ca. 41 qm großer Wohn-/Essbereich mit Zugang zur Terrasse und zum Garten in Süd-/Westausrichtung - hier werden Sie gerne Ihre Freizeit an der frischen Luft - beim "Grillen und Chillen" - genießen und auch die lieben Kleinen haben ausreichend Platz zum Toben und Spielen. Des Weiteren befindet sich im Erdgeschoss ein Elternschlafzimmer mit angrenzendem Wannenbad, eine geräumige Essküche sowie ein weiteres Bad (=Gäste-Bad) mit einer bodentiefen Dusche.

Im Obergeschoss befinden sich 4 Schlafräume, welche als Kinder-/ Wohn-/Gäste- oder Arbeitszimmer geeignet sind - eines der Zimmer besticht mit einer Größe von ca. 23 qm, ein Weiteres mit einer Loggia und mit Blick in den Garten - und ein zweites Wannenbad.

Der Spitzboden ist gedämmt und dank Fenstern auf der Giebelseite und einem Dachflächenfenster ungewöhnlich hell und als reine Nutzfläche viel zu Schade .... ideal eignet sich der Spitzboden als Hobbyraum oder als Ausbaureserve.

Das Haus ist voll unterkellert und die Kellerräume sind alle beheizt und teilweise ebenfalls wohnlich ausgebaut, von der Waschküche aus haben Sie einen Kellerausgang zum Garten.

Eine Garage sowie 3-4 vor der Garage liegende Stellplätze runden dieses Angebot ab.

Interessiert? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.