Etagenwohnung in Chemnitz-Lutherviertel
Attraktive 2-Raum Wohnung im Lutherviertel mit EBK in der Kulturhauptstadt 2025
Bernhardstraße
09126 Chemnitz, Lutherviertel
09126 Chemnitz, Lutherviertel
Umzugskosten berechnen
- Kaufpreis
- 50.500 €
- Zimmer
- 2
- Fläche
- 50.82 m²
9 Aufrufe
Objekt-ID: 36880042
| Objekttyp: | Etagenwohnung |
| Zimmer: | 2 |
| Größe: | 50.82 m² |
| Etage: | 1 von 4 |
| Verfügbar ab: | Sofort |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 50.500 € |
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| Provision: | Ja |
| Preis/m²: | 993,70 € |
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Immobilie
Einbauküche
Keller
| Baujahr: | 1910 |
| Befeuerungsart: | Zentralheizung |
| Energieausweis: | Bedarfsausweis |
| Endenergiebedarf: | 123,70 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | D |
Objektbeschreibung
Die zum Verkauf stehende 2-Raum-Wohnung liegt im 1. OG eines Mehrfamilienhauses und verfügt über moderne, helle Wohnflächen und Nebenflächen. Im ca. 1910 erbauten und zwischen 1997-1998 sanierten Wohngebäude befinden sich
insgesamt 10 Wohneinheiten. Fortlaufend wurden laufende
Instandhaltungen im Objekt, an den technischen Einrichtungen und den einzelnen Einheiten vorgenommen. Alle einzelnen
Wohnungen werden über eine zentrale Heizungsanlage mit Heizung und Warmwasser versorgt.
Das Objekt ist ab 01.03.2025 frei zum Bezug.
Der aktuelle Bodenrichtwert
beträgt: 145,00€/qm
Einnahmen aus Nettokaltmiete (Ist): 255,00 €/Monat
Nebenkostenvorauszahlung: 160,00 €/Monat
monatl. Hausgeld: 190,261 €
davon nicht umlegbare Kosten: 34,96 €
zzgl. Erhaltungsrücklage: 35,75 €
Bestand Erhaltungsrücklage anteilig: 3.478,53 €
Bruttomietrendite (Ist) 6,06%
insgesamt 10 Wohneinheiten. Fortlaufend wurden laufende
Instandhaltungen im Objekt, an den technischen Einrichtungen und den einzelnen Einheiten vorgenommen. Alle einzelnen
Wohnungen werden über eine zentrale Heizungsanlage mit Heizung und Warmwasser versorgt.
Das Objekt ist ab 01.03.2025 frei zum Bezug.
Der aktuelle Bodenrichtwert
beträgt: 145,00€/qm
Einnahmen aus Nettokaltmiete (Ist): 255,00 €/Monat
Nebenkostenvorauszahlung: 160,00 €/Monat
monatl. Hausgeld: 190,261 €
davon nicht umlegbare Kosten: 34,96 €
zzgl. Erhaltungsrücklage: 35,75 €
Bestand Erhaltungsrücklage anteilig: 3.478,53 €
Bruttomietrendite (Ist) 6,06%
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Lage
Bernhardstraße09126 Chemnitz
Chemnitz Lutherviertel
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 970,23 €/m² in Chemnitz - Lutherviertel. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Chemnitz liegt derzeit bei 1.437,97 €/m².
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