Dachgeschosswohnung in München-Ludwigsvorstadt-Isarvorstadt

Diese Immobilie ist eine absolute Rarität! Sie bietet eine besondere Symbiose zwischen einer geschichtsträchtigen Künstlervilla und einer neu aufgebauten, hochwertigen Wohnung in bester Nachbarschaft.

Die Villa wurde von einem renommierten Münchner Architekten der Prinzregentenzeit erbaut. Hierin befinden sich lediglich drei repräsentative Einheiten. Verkauft wird die Dachgeschosswohnung, welche sich über die gesamte Etage auf 2 Ebenen erstreckt. Die Raumhöhen betragen zwischen 2,75 m und 3,30 m.

Das Dachgeschoss wurde komplett neu aufgebaut. Der Innenausbau erfolgt nach Ihren Vorstellungen und Wünschen.

So sind weitläufige Grundrisse mit bis zu 4 Schlafzimmern, Ankleide, 3 Bädern und einem Gäste-WC ebenso möglich sowie ausgedehnte Aufenthaltsräume von Wohnen, Essen, Bibliothek usw. Die Grundfläche beträgt 324 m².

Die 1. Dachgeschossebene bietet sich hierbei für repräsentativen Wohn-/Ess- und Bibliotheksbereich ebenso an wie für große Schlafräume samt Bädern und Gäste-WC. Eine Dachterrasse und ein Balkon ergänzen diese.

Die 2. Dachgeschossebene eignet sich hervorragend für einen privaten Master-Bereich bestehend aus Master-Bad, Ankleide und Schlafzimmer. Bei Bedarf kann hier sogar noch ein schöner Lese- und Arbeitsbereich integriert werden.
Ein großes Atelierfenster und ein historisches Fenster mit Blick auf die Bavaria sind neben dem ausgedehnten Flächen nur zwei Besonderheiten dieser herrlichen Wohnebene.

Sie finden auch im Exposé zwei Grundrissvarianten für die 1. Dachgeschossebene sowie einen Grundrissvorschlag für die 2. Dachgeschossebene.
Weitere Varianten und Details können wir im Anschluss an eine Besichtigung bei einem gemeinsamen Termin im Planungsbüro selbstverständlich besprechen.