Etagenwohnung in Wuppertal

Diese ansprechende 4-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 90 m² bietet eine ideale Kombination aus Komfort, Funktionalität und einer ruhigen, dennoch zentralen Lage in einem bevorzugten Ortsteil. Die Wohnung ist ab dem 01.04.2025 problemlos einzugsfrei und befindet sich in einem gut gepflegten Zustand.

Ausstattung und Besonderheiten:
- Helle, gut geschnittene 4-Zimmer-Wohnung** mit hohen Decken, die ein angenehmes Raumgefühl schaffen.
- Großer Wohnbereich mit einer Seite des Hauses ständig in der Sonne – perfekte Lichtverhältnisse.
- Moderne Bodenbeläge: Laminat in Fliesen-Optik für eine edle und pflegeleichte Gestaltung.
- Bad mit Dusche, zuletzt 2021 modernisiert.
- Maßtreue Einbauküche (exkl. Waschmaschine und Trockner).
- Praktische Abstellmöglichkeiten: Ein großer Keller sowie ein separater Abstellraum sorgen für ausreichend Stauraum.

Technische Ausstattung und Sanierungen:
- 1999: Erneuerung der Elektro- und Wasserleitungen
- 1999: Erneuerung der Heizanlage
- 1999: Austausch der Fenster mit Doppelverglasung
- Gasetagenheizung mit eigener Therme sowie Gas-Warmwasseraufbereitung für eine effiziente Energieversorgung.

Wirtschaftliche Rahmenbedingungen:
- Hausgeld: 250 € monatlich, inklusive Rücklagenanteil von 60 €.

Diese Wohnung eignet sich ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger, die eine solide Immobilie in begehrter Lage suchen. Die gute Anbindung an die Infrastruktur, kombiniert mit einem gepflegten Wohnumfeld, bietet hohe Lebensqualität und attraktive Zukunftsperspektiven.

Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin!