Maisonette-Wohnung in Itzehoe

Diese großzügige Eigentumswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 104 m² besticht durch ihren einzigartigen Charme im Stil eines Mittelreihenhauses. Sie befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit insgesamt vier Wohneinheiten, das im Jahr 1919 in massiver Bauweise errichtet wurde. Diese Wohnung ist sanierungs- und renovierungsbedürftig, bietet jedoch großes Potenzial für Liebhaber historischer Bausubstanz.

Beim Betreten der Wohnung gelangt man in den zentralen Flur. Auf der linken Seite befinden sich drei vielseitig nutzbare Zimmer, die aktuell miteinander verbunden sind und sich ideal als Wohn-, Esszimmer oder Büro eignen. Falls gewünscht, lassen sich diese Räume jedoch wieder voneinander trennen, um individuelle Nutzungsmöglichkeiten zu schaffen. Weiter den Flur entlang befindet sich das Gäste-WC mit Fenster. Zwei Stufen führen hinunter in die Küche, die mit einer einfachen Küchenzeile ausgestattet ist. Direkt angrenzend liegt eine praktische Speisekammer, die für zusätzlichen Stauraum sorgt. Hinter der Küche befindet sich das Tageslicht-Duschbad mit Fenster, das funktional gestaltet ist.

Über eine Holztreppe gelangt man ins Dachgeschoss, wo drei weitere flexibel nutzbare Zimmer zur Verfügung stehen, die sich ideal als Schlaf-, Kinderzimmer oder Büro eignen. Ergänzt wird diese Etage durch ein innenliegendes Gäste-WC.

Neben der großzügigen Wohnfläche bietet die Wohnung zusätzlichen Stauraum auf dem Dachboden sowie in einem Teilkeller. Der Keller verfügt über zwei separate Räume sowie einen Flurbereich. In einem der Kellerräume befindet sich die Gas-Brennwerttherme aus dem Jahr 2008. Besonders hervorzuheben ist, dass die Wohnung über eine eigenständige Heizungs- und Warmwasserversorgung verfügt und somit unabhängig von den anderen Einheiten im Haus ist. Die zweifach isolierten Holzfenster wurden im Jahr 1988 erneuert und sorgen für eine gute Wärmedämmung.

Auch wenn Sanierungs- und Renovierungsarbeiten erforderlich sind, bietet diese Wohnung eine hervorragende Grundlage für ein individuelles Wohnkonzept mit historischem Charme. Sie verbindet die typische Architektur eines Mittelreihenhauses mit großzügigem Raumangebot und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten.
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