Sonstige zum kaufen in Düren

Wohnträume wahr werden lassen
Charmante Atriumlage für die ganze Familie
Dieses gepflegte, einseitig angebaute Reihenendhaus beeindruckt mit einer Wohnfläche von ca. 122 m² und einem durchdachten Grundriss in moderner Split-Level-Bauweise, der für ein komfortables Wohngefühl sorgt. Die Immobilie ist vollständig unterkellert und verfügt über eine Einzelgarage, die im Kaufpreis enthalten ist. Das Erdgeschoss besticht durch eine lichtdurchflutete Wohn- und Esslandschaft, die in Split-Level-Bauweise gestaltet ist und direkten Zugang zu einem idyllisch angelegten Garten bietet – ein perfekter Ort zum Entspannen und Verweilen. Im Obergeschoss finden Sie drei gemütliche Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit separatem WC. Das Kellergeschoss bietet zusätzlich einen Hobbyraum, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Freizeit und Erholung eröffnet – ideal für individuelle Gestaltungswünsche. Dieses Haus kombiniert modernen Komfort mit funktionalen Details und eignet sich hervorragend für Familien oder Paare, die auf der Suche nach einem liebevoll gepflegten Zuhause sind.
In den letzten Jahren wurde das Haus kontinuierlich modernisiert, um es stets auf dem neuesten Stand zu halten. So wurde 2020 der Warmwasserspeicher ausgetauscht sowie 2018 eine Kondensatleitung installiert.Im Jahr 2016 erhielt die Fassade einen frischen Anstrich, und auch die Fensterbänke auf der Gartenseite wurden erneuert. Bereits 2013 wurden sowohl der Gasheizkessel als auch die WC-Anlage im Gäste-WC ausgetauscht, zudem eine Isolierverglasung eines Fensters im Obergeschoss erneuert und umfassende Abdichtungsarbeiten im Keller (innen und außen) durchgeführt. In diesem Jahr wurde auch das Flachdach komplett erneuert, während ca. 2011/2012 das Garagendach vollständig ersetzt wurde. All diese Maßnahmen tragen dazu bei, dass das Haus sowohl in puncto Komfort als auch in seiner Substanz auf dem aktuellen Stand der Technik bleibt.
Die Immobilie ist aktuell vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 880 € zzgl. 40 € für die Garage.