Etagenwohnung in Baden-Baden-Innenstadt

Diese wunderschöne und gepflegte 3-Zimmer-Wohnung im ersten Stock eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1971 bietet Ihnen eine erstklassige Wohnlage nahe dem Festspielhaus und dem Stadtzentrum von Baden-Baden. Die Wohnung wurde vor elf Jahren renoviert und ist in hervorragendem Zustand, da sie nur als Ferienimmobilie genutzt wurde.

Highlights der Wohnung:

✅ 72 m² Wohnfläche mit durchdachtem Grundriss
✅ Helle Räume und eine verglaste Loggia mit Blick ins Grüne
✅ Barrierefreier Zugang dank Rampe und geräumigem Aufzug
✅ Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, Küche, Innenbad mit Dusche und WC, zusätzliches Gäste-WC
✅ Sofort bezugsfrei!

Lage & Umgebung:

� Top-Lage: Nur 5–10 Minuten zu Fuß zum Stadtzentrum und Festspielhaus
� Gute Anbindung: Bushaltestelle in der Nähe, schnelle Erreichbarkeit der Autobahn A5
� Idyllische Umgebung: Ruhige Nachbarschaft mit Landhausstil-Häusern, nahegelegener Wald für Spaziergänge
✈ Perfekte Infrastruktur: Flughafen Baden-Airpark in 20 Minuten mit dem Auto erreichbar

Zusätzliche Annehmlichkeiten:

✔ Gemeinschaftlicher Fahrradraum, Waschraum und Kellerraum
✔ Parkplätze vor dem Haus für alle Bewohner der Eigentümergemeinschaft

Diese Wohnung ist die perfekte Gelegenheit für Eigennutzer oder Kapitalanleger, die eine hochwertige Immobilie in Baden-Baden suchen. Besichtigungen sind jederzeit möglich!

� Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin!