Etagenwohnung in Hamburg-Eppendorf
Eppendorf: Hamburger Altbau mit Balkon beim Hayns Park
20251
Hamburg, Eppendorf
Umzugskosten berechnen
- Kaufpreis
- 350.000 €
- Zimmer
- 2
- Fläche
- 49 m²
4 Aufrufe
Objekt-ID: 36881895
| Objekttyp: | Etagenwohnung |
| Zimmer: | 2 |
| Größe: | 49.00 m² |
| Etage: | 1 |
| Verfügbar ab: | nach Vereinbarung lieferbar |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 350.000 € |
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| Provision: | Ja |
| Preis/m²: | 7.142,86 € |
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Immobilie
Balkon
Altbau
| Baujahr: | 1904 |
| Befeuerungsart: | Zentralheizung |
| Energieausweis: | Verbrauchsausweis |
| Endenergiebedarf: | 154,60 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | E |
Objektbeschreibung
Dieser wunderschöne Hamburg-Altbau wurde im Jahre 1904 errichtet und erstreckt sich über drei Vollgeschosse zzgl. nicht ausgebautes Dachgeschoss.
Die Eigentümergemeinschaft umfasst insgesamt 20 Einheiten, verteilt auf drei separate Häuser. In diesem Innenhof-Haus befinden sich 6 Wohnungen. Hier ist die angebotene Wohnung in der begehrten „Beletage“ (1. Obergeschoss) gelegen.
Für Abstellzwecke steht Ihnen ein Abteil im Dachboden zur Verfügung.
Die Beheizung des Gebäudes erfolgt mittels einer Gaszentralheizung. Die Warmwasseraufbereitung ist dezentral geregelt.
Dieser Wohnung sind 39/1.000 Miteigentumsanteile verbunden mit dem Sondereigentum an dieser Wohnung und dem Abstellraum im Dachboden zugeordnet.
Das Wohngeld beträgt zurzeit € 250,00/Monat. Hiervon entfallen ca. € 49,00/Monat als Zuführung zur Instandhaltungsrücklage.
Diese Erhaltungsrücklage beträgt per 31.12.2023 ca. € 93.000,00. Per 31.12.2024 wird die Rücklage ca. € 108.000,00 betragen.
Die Eigentümergemeinschaft umfasst insgesamt 20 Einheiten, verteilt auf drei separate Häuser. In diesem Innenhof-Haus befinden sich 6 Wohnungen. Hier ist die angebotene Wohnung in der begehrten „Beletage“ (1. Obergeschoss) gelegen.
Für Abstellzwecke steht Ihnen ein Abteil im Dachboden zur Verfügung.
Die Beheizung des Gebäudes erfolgt mittels einer Gaszentralheizung. Die Warmwasseraufbereitung ist dezentral geregelt.
Dieser Wohnung sind 39/1.000 Miteigentumsanteile verbunden mit dem Sondereigentum an dieser Wohnung und dem Abstellraum im Dachboden zugeordnet.
Das Wohngeld beträgt zurzeit € 250,00/Monat. Hiervon entfallen ca. € 49,00/Monat als Zuführung zur Instandhaltungsrücklage.
Diese Erhaltungsrücklage beträgt per 31.12.2023 ca. € 93.000,00. Per 31.12.2024 wird die Rücklage ca. € 108.000,00 betragen.
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Lage
20251 Hamburg
Hamburg Eppendorf
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 7.153,06 €/m² in Hamburg - Eppendorf. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Hamburg liegt derzeit bei 6.746,39 €/m².
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