Etagenwohnung in Hamburg-Neugraben-Fischbek

Schöne Wohnung mit Sonnenbalkon, gepflegter Anlage, direkt am Wald
Für smarte Senioren, die gerne in Neugraben-Fischbek wohnen, für junge Familien als Starternest oder für Paare / Singles mit Sehnsucht nach Ruhe & viel Grün.
Schöner wohnen in Neugraben-Fischbek!
Die 1971 erbaute Anlage liegt idyllisch zwischen der Fischbeker & Neugrabener Heide. Sie haben viel Platz für wenig Geld. Mit Sonnen-balkon, 4 Zimmer & grünem Ausblick. Ihr Hund wird es lieben!

DAS OBJEKT
Hier wohnen 48 nette Nachbarn (meist Eigentümer) verteilt auf 6 Wohnhäuser auf über 1 ha Grundstück mit viel Grünfläche in sehr entspannter Bauweise. Sie haben 12 Eingänge, pro Eingang 4 Wohnungen. Die Nachbarschaft ist gelungen.

Das Gemeinschaftseigentum ist sehr gepflegt. Alle Arbeiten am Haus /Garten wurden & werden regelmäßig gemacht. Dennoch ist die Instandhaltungsrücklage mit ca. 404.000 Euro prall gefüllt. Das Haus ist an Fernwärme angeschlossen. 
Zur Wohnung gehören 2 Keller & 1 eigene Garage. Beides ist im Kaufpreis enthalten.

Was ist Erbpacht? Sie erwerben das Nest, aber nicht Grund & Boden. Der ist privat gepachtet. Die Pacht läuft 2066 aus. In 41 Jahren. Weitere Fragen beantworten wir gerne bei der Besichtigung.