Mehrfamilienhaus zum kaufen in Schalksmühle

Sanierungsobjekt mit Potenzial: Mehrfamilienhaus in Top-Lage von Schalksmühle-Heedfeld

Dieses freistehende Mehrfamilienhaus in 1A-Lage von Schalksmühle-Heedfeld bietet Ihnen eine seltene Gelegenheit, Wohnen und Investieren zu verbinden. Mit einer Wohnfläche von 235 m², verteilt auf 11 Zimmer, eröffnet die Immobilie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – sei es für Eigennutzer, Kapitalanleger oder Projektentwickler.

Das großzügige 1.500 m² große Grundstück bietet nicht nur viel Platz für Garten- und Freiflächen, sondern besitzt auch weiteres Entwicklungspotenzial: Eine Bauvoranfrage für zusätzliche Bebauung wurde bereits gestellt. Das macht die Immobilie besonders attraktiv für Investoren, die den Bestand erweitern oder neu strukturieren möchten.

Das Haus verfügt derzeit über drei Wohneinheiten, die sich auf weitere bis zu sieben Wohnungen ausbauen lassen – perfekt für eine lukrative Vermietung oder eine flexible Nutzung. Zwei voll funktionsfähige Bäder sowie ein halbfertiges Badezimmer sind bereits vorhanden. Balkone und Terrassen bieten einen unverbaubaren Weitblick ins Grüne.

Als Sanierungsobjekt bietet dieses Haus enormes Potenzial, erfordert aber Modernisierungsmaßnahmen. Die Ölheizung stammt aus dem Baujahr 1963, was eine energetische Sanierung empfehlenswert macht. Durch geschickte Investitionen kann hier ein modernes Wohnkonzept realisiert werden.

Die Lage überzeugt: Ruhig, naturnah und dennoch gut angebunden – Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind schnell erreichbar. Die gute Anbindung zur Autobahn sorgt für kurze Wege in die Umgebung.

Für weitere Informationen oder um das Exposé anzufordern, stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.