Einfamilienhaus zum kaufen in Haren (Ems)

Familienidyll mit Flair und modernem Touch

Dieses 1995 erbaute Einfamilienhaus kombiniert klassischen Charme mit modernen Annehmlichkeiten und bietet auf ca. 159 m² Wohnfläche ein großzügiges und durchdachtes Raumkonzept. Durch einen Anbau im Jahr 2020 wurde der Essbereich erweitert, eine Garage ergänzt und ein zusätzliches Zimmer im Dachgeschoss geschaffen. Zahlreiche Modernisierungen, wie die offene Küche mit Kochinsel und hochwertigen Einbaugeräten, ein stilvolles Gästebad mit ebenerdiger Dusche sowie erneuerte Bodenbeläge und Innentüren, verleihen dem Haus ein zeitgemäßes Ambiente.

Raumaufteilung und Highlights

Erdgeschoss:

-Großzügiger und heller Essbereich mit offener Küche und direktem Zugang zum Sommergarten, zur überdachten Terrasse und in den Garten.
-Moderne Einbauküche (2020) mit Kochinsel. Die hochwertigen Elektrogeräte sind im Kaufpreis enthalten.
-Wohnbereich mit angrenzendem Sommergarten – ideal für gesellige Abende oder entspannte Stunden.
-Flexibles Zimmer, das als Büro, Gäste- oder Kinderzimmer genutzt werden kann.
-Stilvolles Gästebad mit ebenerdiger Dusche, Handtuchheizkörper und WC.
-Einladender Eingangsbereich mit Platz für eine Garderobe und Zugang zum Keller.

Dachgeschoss:

-Großzügiges Elternschlafzimmer und drei vielseitig nutzbare Zimmer (eines davon entstand beim Anbau 2020).
-Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne, Doppelwaschbecken und WC.
-Praktischer Flurbereich mit Zugang zum ausgebauten und gedämmten -Bodenraum über eine Bodeneinschubtreppe.

Kellergeschoss :

-Ca. 64 m² Kellerfläche bieten reichlich Stauraum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.
-Kellerraum mit Waschmaschinenanschluss.
-Zwei zusätzliche Vorratsräume, einer davon beheizbar.

Außenbereich und Garten

-Sonniger, pflegeleichter Garten in Südlage mit vollständiger Einfriedung durch Hecken und Zäune.
-Sommergarten und zwei überdachte Terrassen, die zum Entspannen und geselligen Beisammensein einladen.
-Holzgartenhaus mit Theke – perfekt für Gartenpartys oder als Rückzugsort.
-Neugestalteter Vorgarten (2020) mit moderner Pflasterung.
-Grundwasserpumpe ist im Kaufpreis enthalten.

Ausstattung und Besonderheiten

-Bauweise: Massive Bauweise mit weißem Klinkermauerwerk und rotem Satteldach mit Kunststoff-Dachüberständen.
-Fenster: Hochwertige Kunststoffrahmenfenster mit 2-facher Verglasung (Baujahr) sowie 3-facher Verglasung im Anbau (2020) und im Gästebad (2022). Teilweise elektrische Rollläden.
-Heizung: Effiziente Heizkesselanlage der Marke Buderus (2011) und Pelletofen (2019). Fußbodenerwärmung in den Wohnbereichen.
-Garagen & Stellplätze: 2020 angebaute Garage mit elektrischem Sektionaltor und ein Carport mit zusätzlichem Geräteraum bieten insgesamt 5 Stellplätze für Fahrzeuge
-Internet: Glasfaseranschluss für schnelles Internet vorhanden.