Einfamilienhaus zum kaufen in Rösrath

Das modernisierte Zweifamilienhaus bietet höchste Wohnkomfort und durchdachte Architektur. ursprünglich 1996, wurde das Haus Kernsaniert und seither kontinuierlich hochwertig modernisiert, vereint es großzügig Wohnen mit neuester Technik. 2016 wurde OG komplett neu Saniert und Angebaut, es entstand eine neue Wohneinheit, als 3 -Zimmerwohnung mit einer gigantischen Terrasse. Dieses wurde als Generationshaus genutzt, unten wohnten die Eltern und oben die Kinder, komplett abgetrennt von einander.
Seit 2023 wird das Haus nur mit 2 Personen und 2 Hunden genutzt.
Der Wunderschöne Garten ist parkförmig angelegt worden, hat viele Sitzmöglichkeiten. Einmal die grosse Terrasse angrenzend zum Wohnzimmer mit Grillecke, dannim Garten zwischen den grossen Bäumen, dann am Pool und vor der Küche, die grosse Süd-Terrasse.
Der Pool ist 8m x 4m und wird mit Luftwärmepumpe erwärmt, je nach Bedarf.
Noch ganz wichtig zu erwähnen ist, der Pool wird mit Salzwasser betrieben, fast so schön wie im Meer schwimmen.
Es gibt noch viele kleine Detail, aber davon müssen Sie sich selber überzeugen.
Das Haus hat noch ecken, die eine Renovierung benötigen.
Daten:
-2008 wurden Sonnenkollektoren montiert die das Heizungssytem unterstützen.. Gleichzeitig wurde ein neuer Brenner von Vailllant mit minimaler Gasverbrauch und modernster Brennwert-Technologie installiert.
-2016 Erweiterung OG, als 3 Zimmerwohnung mit grossem Tunnelkanal
- 2022 PV-Solar von Edge 24, LG Netto Batterie, 9,8 kWh inkl. Wall-Box 11 kWh.