Mehrfamilienhaus zum kaufen in Glauchau

Diese stilvolle, denkmalgeschützte Villa mit Stuckfassade befindet sich in der Oberstadt von Glauchau und wurde ca.1860 massiv erbaut. Es befinden sich 9 Wohneinheiten und eine Gewerbeeinheit im Haus. Bei den Wohneinheiten handelt es sich um sechs 3-Raum-Wohnungen und drei 2-Raum-Wohnungen.
Die Größen liegen zwischen 31 m² und 80 m². Die Gewerbeeinheit im Untergeschoss verfügt über eine Größe von ca. 84 m².
Die Villa wurde im Jahre 1995 umfassend saniert und modernisiert; 2005 erfolgte der Einbau einer neuen Heizungsanlage mit einem 300 Liter Edelstahl-Warmwasserspeicher.
Die Villa steht auf einem ca. 900 m² großen Grundstück, die Gartenanlage mit Wäscheplatz wird von den Mietern gemeinschaftlich genutzt; ausreichend Stellplätze befinden sich auf dem gepflasterten Innenhof.
Eine Wohnung im 1.OG links und eine Wohnung im 1.OG rechts, stehen aktuell leer, sie sind bereits zur Neuvermietung ausgeschrieben.
Die jährlichen Ist-Mieteinnahmen betragen aktuell 25.743 €/p.a. bei Vollvermietung sind es jährlich 37.227 €.