Etagenwohnung in Graben
**Solide Kapitalanlage nähe AMAZON**
86836
Graben
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- Kaufpreis
- 109.000 €
- Zimmer
- 1
- Fläche
- 26 m²
5 Aufrufe
Objekt-ID: 36883883
| Objekttyp: | Etagenwohnung |
| Zimmer: | 1 |
| Größe: | 26.00 m² |
| Etage: | 1 von 1 |
| Verfügbar ab: | sofort |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 109.000 € |
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| Provision: | Ja |
| Preis/m²: | 4.192,31 € |
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Immobilie
Balkon
Einbauküche
Keller
| Baujahr: | 1995 |
| Befeuerungsart: | Gas |
| Energieausweis: | Verbrauchsausweis |
| Endenergiebedarf: | 128,93 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | D |
Objektbeschreibung
Diese gepflegte 1-Zimmer-Wohnung überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, einem hellen Wohnambiente und einem gemütlichen Balkon. Die im Jahr 1993 erbaute Wohnanlage ist in einem sehr guten Zustand und bietet eine angenehme Wohnqualität in attraktiver Lage. Die komplette Anlage wird mittels einer Gas-Zentralheizung versorgt.
Die Mieten in der Nachbarschaft für eine 1-Zimmer Wohnung für Amazon Mitarbeiter betragen ca. 500€ Kalt teilmöbliert. Außenstellplätze sind reichlich vorhanden, jedoch keiner zur Wohnung zugeordnet. Abgerundet wird das Angebot mit einem Kellerabteil.
Diese Wohnung eignet sich ideal für Singles, Berufstätige oder als Kapitalanlage mit solider Vermietbarkeit.
ZAHLEN:
mtl. Hausgeld 173 € (123€ umlagefähig / 50€ nicht umlagefähig)
mögliche Mietrendite: 5,5% (Soll-Miete 500€)
möglicher KP-Faktor: 18,2 (Soll-Miete 500€)
Die Mieten in der Nachbarschaft für eine 1-Zimmer Wohnung für Amazon Mitarbeiter betragen ca. 500€ Kalt teilmöbliert. Außenstellplätze sind reichlich vorhanden, jedoch keiner zur Wohnung zugeordnet. Abgerundet wird das Angebot mit einem Kellerabteil.
Diese Wohnung eignet sich ideal für Singles, Berufstätige oder als Kapitalanlage mit solider Vermietbarkeit.
ZAHLEN:
mtl. Hausgeld 173 € (123€ umlagefähig / 50€ nicht umlagefähig)
mögliche Mietrendite: 5,5% (Soll-Miete 500€)
möglicher KP-Faktor: 18,2 (Soll-Miete 500€)
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Lage
86836 Graben
Graben
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.969,48 €/m² in Graben.
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