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Etagenwohnung in Mülheim an der Ruhr-Altstadt I

Für Kapitalanleger! 2023 neu möbliertes Apartment mit Sonnenbalkon. Hier wohnt Ihr Mieter sehr gerne

45473 Mülheim an der Ruhr, Altstadt I
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Kaufpreis
119.950 €
Zimmer
1.5
Fläche
40 m²
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Objekt-ID: 36886003

Objekttyp: Etagenwohnung
Zimmer: 1.5
Größe: 40.00 m²
Verfügbar ab: 01.03.2025
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 119.950 €
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Provision: Ja
Preis/m²: 2.998,75 €
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Immobilie

Möbliert
Balkon
Einbauküche
Baujahr: 1979
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 212,20 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G

Objektbeschreibung

Hier bieten wir Ihnen exklusiv ein voll möbliertes Apartment, das im Jahr 2023 modern neu ausgestattet und komplett renoviert / saniert wurde. Das lichtdurchflutete Erdgeschossobjekt besticht durch einen großzügigen, sonnigen Balkon, der ideale Rahmenbedingungen für entspannte Stunden im Freien bietet. Im Einzelnen wurde die Wände neu verputzt und gestrichen, die Fliesen im Badezimmer komplett erneuert, die Dusche; WC und Waschtisch erneuert. Das Balkongeländer wurde ebenfalls erneuert.

Das Apartment überzeugt mit einem zeitgemäßen, eleganten Interieur und hochwertigen Möbeln, die keine Wünsche offenlassen. Die offene Raumgestaltung, stilvolle Einrichtung und modernste Technik schaffen eine angenehme Atmosphäre – perfekt für ein urbanes Wohnerlebnis.

Besonders für Kapitalanleger bietet diese Immobilie attraktive Renditechancen: Dank der exzellenten Lage in einer gefragten und zukunftsorientierten Wohngegend Mülheims an der Ruhr sowie der hervorragenden Infrastruktur und Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, ist eine hohe Mietnachfrage zu erwarten. Das Objekt vereint somit modernes Wohnambiente mit soliden Investmentaussichten – eine ideale Kapitalanlage in einem dynamischen Immobilienmarkt.

Ein sicheres Investment mit modernem Wohnkomfort und nachhaltigem Wertsteigerungspotenzial.
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Lage

45473 Mülheim an der Ruhr
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Mülheim an der Ruhr Altstadt I

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 2.735,16 €/m² in Mülheim an der Ruhr - Altstadt I. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Mülheim an der Ruhr liegt derzeit bei 2.894,75 €/m².

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