Etagenwohnung in Dresden-Großzschachwitz

Die herrlich gelegene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines 1994 erbauten Mehrfamilienhauses und hat eine Wohnfläche von ca. 58,70 m².

Die gepflegte Wohnung besitzt einen hellen, freundlichen Grundriss mit einem Balkon, auf welchem man gemütliche Abendstunden genießen kann. Die Lage des Objekts bietet ein hohes Maß an Entspannung durch die ruhige Lage.
Eine gute Anbindung an das ÖPNV ist gegeben.

Die Wohnung ist leerstehend und daher besonders auch für Eigennutzer geeignet. Die Wände wurden Ende 2022 mit Raufaser neu tapeziert sowie weiß gestrichen und der Bodenbelag mit einem schönen PVC-Design-Belag versehen.
Die komplette Badsanierung erfolgte im Jahr 2022
Ein zusätzliches Plus ist das Fenster im Badezimmer als auch in der Küche. Beide sind mit
hellen, freundlichen Fliesen ausgestattet.
Das Bad verfügt über eine Badewanne, welche zu entspannenden Momenten einlädt. Der WM-Anschluss erspart den mühsamen Gang in den Keller.

Hervorherben möchten wir den Abstellraum in der Wohnung sowie ein Keller im Untergeschoss, welche Ihnen zusätzlichen Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände bieten. Außerdem steht Ihnen ein Einzelparker-Tiefgaragenstellplatz zur Verfügung, der lästige Parkplatzsuchen überflüssig macht und Ihr Fahrzeug sicher unterbringt. Abgerundet wird das Angebot schließlich mit dem Hausmeisterservice, der den Winterdienst und einer Reinigungsfirma, die Treppenhausreinigung übernimmt.


Die monatliche Hausgeldvorrauszahlung beträgt lt. aktuellen Wirtschaftsplan 245 EUR, wovon ca. 138,29 EUR auf den Mieter umzulegen sind. In der Erhaltungsrücklage sind zum Stand 31.12.2023 ca. 3.516,26 EUR für das Gebäude anteilig zur Wohnung vorhanden.

Alle genannten Informationen stammen vom Eigentümer. Wir übernehmen für die Richtigkeit keine Gewähr. Die Pläne/Skizzen/Grundriss sind unverbindliche Illustrationen, ohne Maßstab und dienen nur zur Darstellung des Objekts. Eine Gewähr übernehmen wir hierfür nicht. Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten.

Bitte beachten Sie, dass bei erfolgtem Kaufpreisabschluss eine Provision in Höhe von 3,57 % inkl. 19 % Mehrwertsteuer aus dem Kaufpreis für Sie zur Zahlung anfällt. Diese ist fällig mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages.