Hochparterre-Wohnung in München-Bogenhausen

Verkauft wird eine frisch sanierte 2-Zimmer-Wohnung mit hochwertiger Ausstattung. Das Apartment befindet sich im zentralen Nobelviertel Alt-Bogenhausen, umgeben von prachtvollen Altbauten und in unmittelbarer Nähe zum Restaurant Käfer. Den Englischen Garten erreichen Sie fußläufig in 15 Minuten, die Maximilianstraße in etwa 20 Minuten. In der näheren Umgebung befinden sich Anbindungen an öffentliche Verkehrsmittel.

Die Wohnung ist 39 m² groß und besticht besonders durch ihren Altbau-Charme sowie die 3,60 m hohen Decken. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in das Wohnzimmer mit einer neuen Küche von Nobilia.

Im hinteren Teil der Wohnung befinden sich das Schlafzimmer und das Badezimmer. Die Wohnung wurde vor einigen Monaten umfassend saniert: Hochwertiger Fischgrätboden wurde verlegt, und das Bad ist mit Fliesen in Marmor-Optik ausgestattet.

Das Objekt bietet insbesondere für Anleger eine attraktive Gelegenheit: Da das Apartment derzeit als Gewerbefläche genutzt wird, besteht die Option, es als Serviced Apartment zu betreiben. Abhängig von der Vermietungsart (kurz-, mittel- oder langfristig) kann eine Rendite von 5 % bis 7 % erzielt werden. Eine Umnutzung zu reiner Wohnfläche ist möglich. Gerne stellen wir Ihnen weiterführende Informationen in einem persönlichen Gespräch oder telefonisch zur Verfügung.

Die Wohnung wird von privat verkauft, daher fällt keine Maklerprovision an.

Keine Makleranfragen!