Etagenwohnung in Marburg

Zum Verkauf steht diese 3-Zimmer-Eigentumswohnung in Marburg-Cappel.

Die Wohnung im ersten Obergeschoss verfügt über ca. 74 m² Wohnfläche, welche sich großzügig auf drei Zimmer sowie eine Küche und ein Tageslichtbad verteilt. Zudem bietet der gemütliche Balkon einen entspannten Platz zum Sonne tanken.
Die Wohnung bietet sich hervorragend als Kapitalanlage an, da Marburg als Universitätsstadt mit begrenztem Wohnraum eine hohe Nachfrage genießt. Gleichzeitig ist sie auch ideal zur Eigennutzung für Singles oder Paare.

Zusätzlich bietet der Keller einen großzügigen Stauraum, einschließlich eines großen Gemeinschaftsraums, der sich ideal für die Unterbringung von Fahrrädern und anderen Gegenstände eignet.

Die Wohnung ist aktuell für eine Kaltmiete von 680 € pro Monat an eine WG vermietet. Zur Wohnung gehört ein Pkw-Außenstellplatz sowie ein abschließbarer Kellerabteil. Der Stellplatz ist aktuell an eine andere Partei vermietet ( 20€ p. m.).

Das Hausgeld beträgt insgesamt 260,00 € im Monat. Dieses setzt sich aus den umlagefähigen Kosten mit ca. 180 €, den nicht umlagefähigen Kosten mit ca. 65 € und der Instandhaltungsrücklage in Höhe von 15 € zusammen.

Das Haus befindet sich optisch sowie technisch in einem sehr gepflegten Zustand.