Bauernhaus zum kaufen in Drochtersen

Dieses eingeschossige Einfamilienhaus wurde in massiver Bauweise errichtet und besticht durch seinen traditionellen Charme mit Fachwerkelementen an den Giebelseiten. Das Reetdach wurde im Jahr 2020 erneuert und verleiht der Immobilie eine besondere Ausstrahlung.

Das Haus bietet eine Wohnfläche von ca. 106,71 m² und ermöglicht vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten. Es befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand, sodass Renovierungsarbeiten sowie Investitionen in energetische Maßnahmen und Sanitärbereiche erforderlich sind. Diese wurden bereits in der Kaufpreisgestaltung berücksichtigt.

Der Eingangsbereich führt direkt in die Küche, in der sich auch die Heizungsanlage befindet. Von hier aus gelangen Sie in das gemütliche Wohnzimmer, ein Schlafzimmer sowie drei weitere Zimmer, die flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Ein Vollbad, ein Flur sowie ein praktischer Vorratsraum runden das Raumangebot ab.

Ergänzend zur Wohnfläche stehen Ihnen weitere Nutzflächen zur Verfügung: Das Öllager sowie die angrenzenden Lager- und Stallflächen umfassen ca. 57,01 m². Ein besonderes Highlight ist die großzügige Tenne mit einem großen Dielentor aus Holz. Mit einer Nutzfläche von ca. 54,57 m² eignet sich dieser Bereich ideal als Lagerraum oder für individuelle Konzepte wie eine Werkstatt, ein Atelier oder einen Gruppen- bzw. Seminarraum.

Zur weiteren Ausstattung gehören eine Ölzentralheizung (Viessmann, Baujahr 2020) mit Warmwasserbereitung sowie eine Abwasserentsorgung über eine Kläranlage. Zudem stehen ein kleines Nebengebäude in massiver Bauweise, eine Garage in Holzbauweise sowie diverse Holzunterstände zur Verfügung.

Energieausweis:
Der Energieausweis befindet sich in Bearbeitung.

Das beeindruckende Grundstück umfasst insgesamt 6.603 m² und bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten – von einer großzügigen Gartenlandschaft bis hin zur Möglichkeit der Pferdehaltung.

Dieses Anwesen vereint ländliche Idylle mit großem Potenzial für individuelle Wohn- und Nutzungskonzepte. Ob Tierhaltung, handwerkliche Tätigkeiten oder kreative Projekte – hier sind zahlreiche Möglichkeiten gegeben. Lassen Sie sich von diesem Reetdachhauses inspirieren und fordern noch heute unsere Unterlagen an.