Mehrfamilienhaus zum kaufen in Uelzen

Ein ausführliches Exposé erhalten Sie wie folgt:

a) Homepage: www.luethge-immobilien.de aufrufen
b) Bei Ihrer Wunsch-Immobilie: "Details zur Immobilie" anklicken
c) Den Textbereich "Sofortanfrage" mit Ihren Daten ergänzen

Anschließend bekommen Sie eine E-Mail von uns mit der Bitte, die AGBs, die Datenschutzerklärung sowie das Widerrufsrecht zu bestätigen. Nun können Sie das ausführliche Exposé mit Innenbildern sowie Grundrissen (soweit vorhanden) herunterladen.

Ihnen gefällt unser Angebot, nachdem Sie es heruntergeladen haben? Dann setzen Sie sich für einen Besichtigungstermin mit uns in Verbindung. Bitte senden Sie Ihren Besichtigungswunsch ausschließlich per E-Mail an: info@luethge-immobilien.de.
Aufgrund der extrem hohen Nachfrage kann es leider Verzögerungen bei der Terminvergabe geben. Dies bitten wir schon jetzt zu entschuldigen und hoffen auf Ihr Verständnis.

Wichtig: Ihnen entstehen dadurch keine Kosten, erst mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist die Außenprovision zu zahlen.

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Objektbeschreibung:
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Die hier angebotene Immobilie wurde ca. 1970 in massiver Bauweise errichtet. Im Jahr 1977 erfolgte eine Erweiterung durch ein angebautes Treppenhaus. Dem neuen Eigentümer steht eine Wohnfläche von ca. 178 m², mit folgender Raumaufteilung, zur Verfügung:

Vollkeller mit Abstellräumen und Heizungsraum
EG (Wohnung 1): 4 Zimmer, Küche, Bad/WC, Flur sowie Terrasse.
OG (Wohnung 2): 4 Zimmer, Küche, Bad/WC, Flur sowie Balkon


Auf dem ca. 927 m² großen Eigentumsgrundstück befindet sich, neben dem Wohnhaus, eine angrenzende Doppelgarage. Das Grundstück grenzt direkt an die Wipperau und bietet dadurch einen äußerst hohen Erholungswert.

Das Objekt eignet sich auch als Einfamilienhaus, für Wohnen und Arbeiten und einem Dach sowohl auch als Anlageobjekt. Aktuell ist das Objekt vermietet. Die jährliche Kaltmiete beträgt ca. € 12.000,00. Diese bietet aber noch ein deutliches Steigerungspotenzial.

Ein Energieausweis wurde beantragt und steht zeitnah zur Verfügung.