Mehrfamilienhaus zum kaufen in Dortmund-Hörde
Wohn-und Geschäftshaus in guter Lage von Dortmund-Hörde mit Steigerungspotenzial
44263
Dortmund, Hörde
Umzugskosten berechnen
- Kaufpreis
- 929.000 €
- Zimmer
- 20
- Fläche
- 524 m²
2 Aufrufe
Objekt-ID: 36886931
| Objekttyp: | Mehrfamilienhaus |
| Zimmer: | 20 |
| Größe: | 524.00 m² |
| Grundstücksfläche: | 410,00 m² |
| Verfügbar ab: | keine Angabe |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 929.000 € |
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| Provision: | Ja |
| Preis/m²: | 1.772,90 € |
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Immobilie
| Baujahr: | 1951 |
| Befeuerungsart: | Zentralheizung |
| Energieausweis: | Verbrauchsausweis |
| Endenergiebedarf: | 139,60 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | E |
Objektbeschreibung
Die Liegenschaft wurde im Jahr 1951 wiederaufgebaut und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Derzeit sind alle Wohn- und Gewerbeflächen vermietet.
Bei den teils langfristigen Mietverhältnissen besteht entsprechend des Mietspiegels der Stadt Dortmund ein gutes Steigerungspotenzial.
Die Wohnungen verfügen über ideale Grundrissgestaltungen und bieten 2 bzw. 3 Zimmer. Alle Bäder verfügen über einen hellen Fliesenspiegel und Fenster. Teilweise sind diese mit Dusche, teilweise mit Wanne ausgestattet.
Die Elektrik wurde bereits zentralisiert in den Keller gelegt.
Die Einheiten sind mit Gas-Etagenthermen unterschiedlicher Baujahre ausgestattet.
Zum Objekt gehört noch ein großzügiger Garten, der durch die Hausgemeinschaft gemeinsam genutzt wird.
Zusätzlich liegt eine gültige Baugenehmigung für den Ausbau des Dachgeschosses zu Wohnzwecken vor.
Insgesamt bietet das Objekt langfristig eine gute Vereinbarkeit.
Bei den teils langfristigen Mietverhältnissen besteht entsprechend des Mietspiegels der Stadt Dortmund ein gutes Steigerungspotenzial.
Die Wohnungen verfügen über ideale Grundrissgestaltungen und bieten 2 bzw. 3 Zimmer. Alle Bäder verfügen über einen hellen Fliesenspiegel und Fenster. Teilweise sind diese mit Dusche, teilweise mit Wanne ausgestattet.
Die Elektrik wurde bereits zentralisiert in den Keller gelegt.
Die Einheiten sind mit Gas-Etagenthermen unterschiedlicher Baujahre ausgestattet.
Zum Objekt gehört noch ein großzügiger Garten, der durch die Hausgemeinschaft gemeinsam genutzt wird.
Zusätzlich liegt eine gültige Baugenehmigung für den Ausbau des Dachgeschosses zu Wohnzwecken vor.
Insgesamt bietet das Objekt langfristig eine gute Vereinbarkeit.
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Lage
44263 Dortmund
Dortmund Hörde
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.019,10 €/m² in Dortmund - Hörde. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Dortmund liegt derzeit bei 3.381,46 €/m².
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