Etagenwohnung in Mainz-Laubenheim

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung in Mainz-Laubenheim vereint eine sehr gute Lage mit modernem Komfort und eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. Sie befindet sich in einer gepflegten, aus zwei Gebäuden bestehenden, Mehrfamilienanlage, welche im Jahr 1997 mit insgesamt 26 Wohneinheiten erbaut wurde (linkes Gebäude 14 Einheiten, rechtes Gebäude 12 Einheiten). Die attraktive Lage im Herzen von Laubenheim bietet eine hervorragende Anbindung an das Stadtzentrum sowie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens.

Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss des linken Gebäudes und ist bequem über einen modernen Aufzug erreichbar. Auf ca. 57 m² entfaltet sich ein Grundriss, der sich durch eine angenehme, offene Atmosphäre auszeichnet. Der großzügige Wohn- und Essbereich lädt zu entspannten Stunden mit Familie und Freunden ein, während das Schlafzimmer zu einem Rückzugsort wird, an dem Sie nach einem langen Tag zur Ruhe kommen können. Die Einbauküche bietet alles, was Sie für die Zubereitung Ihrer Lieblingsgerichte benötigen. Das Badezimmer ist mit einer Duschbadewanne ausgestattet und eignet sich perfekt, um gut gelaunt in den Tag zu starten.

Ein besonderes Highlight ist der Balkon, der Ihnen die Möglichkeit bietet, die frische Luft zu genießen und den Tag in Ruhe ausklingen zu lassen. Der zugehörige Kellerraum sorgt für zusätzlichen Stauraum, während der gemeinschaftliche Fahrradraum und die Waschküche den praktischen Alltag erleichtern.

Die Wohnung ist zudem mit einem Duplex-Parker in der Tiefgarage ausgestattet, der Ihnen eine komfortable und sichere Parkmöglichkeit direkt vor der Tür bietet – ein unschätzbarer Vorteil in dieser guten Lage.

Da die Wohnung leerstehend und sofort bezugsbereit ist, haben Sie die Möglichkeit, schnell einzuziehen und sich Ihr neues Zuhause nach Ihren Vorstellungen einzurichten. Kapitalanleger können von der attraktiven Lage und der hohen Nachfrage in diesem Stadtteil profitieren sowie mit einer soliden Mietrendite rechnen. Ein Hausmeisterservice rundet das Angebot ab.

Ob als Investment oder neues Zuhause: Diese charmante Wohnung bietet Ihnen eine wertvolle Gelegenheit, die Sie sich nicht entgehen lassen sollten! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den vielen Vorzügen dieser Wohnung.