Dachgeschosswohnung in Schönebeck (Elbe)

Eckdaten:
• Wohnfläche: 41,37 m²
• Zimmer: 3
• Baujahr: 1900
• Sanierung des Hauses: 2013
• Neue Fassade: 2014
• Fenster: Doppelt verglast, Baujahr 1995
• Elektroleitungen: Erneuert im Jahr 1995
• Dach: Gedämmt, Baujahr 1994
• Heizung: Gaszentralheizung, Baujahr 2013
• Keller: Eigenes Kellerabteil

Diese vermietete 3-Zimmer-Wohnung in einem gepflegten Altbau aus dem Jahr 1900 bietet Ihnen
eine stabile und wertbeständige Investition. Mit einer Wohnfläche von 41,37 m² ist die Wohnung
ideal für Mieter, die ein gemütliches und gut angebundenes Zuhause suchen.

Das Gebäude wurde 2013 umfassend saniert und erhielt 2014 eine neue Fassade, wodurch es sich in
einem gepflegten Zustand präsentiert. Die doppelt verglasten Fenster von 1995, die modernisierten
Elektroleitungen sowie das gedämmte Dach von 1994 sorgen für eine nachhaltige und
energieeffiziente Wohnqualität. Eine Gaszentralheizung aus 2013 sichert eine zuverlässige
Wärmeversorgung. Zudem verfügt die Wohnung über ein eigenes Kellerabteil, was zusätzlichen
Stauraum bietet.

Mit einer Jahresnettokaltmiete von 3.096 € ist diese Immobilie eine lohnende Investition. Die
langfristige Vermietung und die wachsende Nachfrage nach Wohnraum in Schönebeck bieten
Kapitalanlegern eine attraktive Rendite und Potenzial für Wertsteigerung.