Etagenwohnung in Hannover-Groß-Buchholz

Diese ansprechende 2-Zimmer-Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines äußerst gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1965, das insgesamt 24 Wohneinheiten auf drei Hauseingänge verteilt. Bereits 1997 wurde die Wohnanlage umfassend modernisiert; die Balkone sind ebenfalls saniert. Das monatliche Hausgeld beträgt aktuell 150 EUR.

Mit einer Wohnfläche von rund 59 m² überzeugt das Objekt durch einen durchdachten Grundriss, der ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer, ein gemütliches Schlafzimmer, eine separate Küche, ein innenliegendes Bad sowie einen praktischen Flur umfasst. 2003 erfolgte eine Grundsanierung der Wohnung, zuletzt wurde sie 2023 zum Mieterwechsel erneut renoviert.

In den Wohnräumen ist überwiegend Laminat verlegt, während sich in der Küche hochwertige Granitfliesen befinden. Hier lädt eine moderne Nolte-Einbauküche mit Cerankochfeld und Untertischspeicher zum Kochen und Genießen ein – selbstverständlich im Kaufpreis enthalten. Das Bad besticht durch zeitlosen Granitboden, eine weiße Dusch-Badewanne, passende weiße Sanitärobjekte sowie einen Handtuchheizkörper, der für zusätzlichen Komfort sorgt.

Die Gas-Etagenheizung stammt aus dem Jahr 2014 und wird regelmäßig gewartet (zuletzt Januar 2025), sodass eine effiziente und zuverlässige Wärmeversorgung gewährleistet ist. Der nach Westen ausgerichtete Balkon bietet ideale Voraussetzungen für entspannte Stunden an der frischen Luft und rundet das attraktive Gesamtbild ab.

Aktuell ist die Wohnung vermietet und wird mitsamt Mietverhältnis veräußert. Die aktuelle Miete beträgt 460,00 EUR Kaltmiete. Der Mieter bezahlt eine monatliche Betriebskostenvorauszahlung in Höhe von 110,00 EUR.