Etagenwohnung in Kaarst

Diese geräumige 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus, das ca. im Jahr 2004 erbaut wurde. Die Wohnung bietet Ihnen eine barrierefreie und seniorengerechte Wohnatmosphäre, ideal für Menschen, die Wert auf Komfort und Zugänglichkeit legen. Ein Aufzug ist vorhanden, sodass Sie bequem in alle Etagen gelangen.

Die Wohnung besticht durch einen offenen Küchen- und Wohnbereich, der viel Licht und eine einladende Atmosphäre schafft. Von der modernen Küche aus gelangen Sie auf die Loggia, die zum Entspannen und Verweilen einlädt. Ein separates Gäste-WC sorgt für zusätzlichen Komfort. Die beiden Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.

Zu der Wohnung gehört ein Stellplatz, der Ihnen zusätzlichen Komfort und Sicherheit bietet. Zudem steht Ihnen ein Kellerraum zur Verfügung, der zusätzlichen Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände bietet.

Die Wohnung ist ca. seit 2017 vermietet. Die Mieteinnahmen belaufen sich aktuell auf ca. 11.160,- EUR p.a. zzgl. NK. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand Februar 2025). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.

Besonderheiten:
Diese Wohnung eignet sich sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer. Es ist jedoch zu beachten, dass die Wohnung nur von definierten Personen bewohnt werden darf, nämlich von:
- Personen ab dem 60. Lebensjahr
- Personen, die voll erwerbsgemindert sind
- Personen mit Pflegestufen
- Personen mit Schwerbehinderungen oder erheblichen Beeinträchtigungen