Etagenwohnung in Spiesen-Elversberg

3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Spiesen-Elversberg

Diese gut geschnittene Etagenwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Hochhauses mit 84 Wohneinheiten, das im Jahr 1974 erbaut wurde. Die Wohnung ist barrierefrei über einen Aufzug erreichbar und bietet auf ca. 78,42 Quadratmetern eine funktionale Raumaufteilung.

**Raumaufteilung und Ausstattung:**
Der Flur bietet ausreichend Platz für eine Garderobe. - Das Wohnzimmer ist ca. 24,5 Quadratmeter groß, gefliest und verfügt über einen Zugang zum überdachten Balkon. - Die Küche grenzt direkt an das Wohnzimmer an und ist mit einer Einbauküche ausgestattet. - Es gibt zwei Schlafzimmer mit ca. 10 und 16,2 Quadratmetern, die flexibel genutzt werden können. - Das Badezimmer ist weiß gefliest und mit einer Badewanne sowie einer Dusche ausgestattet.

Die Wohnung eignet sich sowohl für Selbstnutzer als auch für Kapitalanleger. Die monatliche Instandhaltungsrücklage beträgt ca. 150 Euro.

**Lage:** Die Wohnung liegt in der Pfarrer-Ries-Straße in Spiesen-Elversberg und bietet eine gute Infrastruktur. Direkt gegenüber befindet sich ein Spielplatz, der ideal für Familien mit Kindern ist. Ebenfalls gegenüber liegt eine erweiterte Schule, was die Wohnung auch für Familien mit schulpflichtigen Kindern attraktiv macht. Das Stadion des SV Elversberg ist fußläufig erreichbar, sodass Fußballfans in wenigen Minuten zu den Heimspielen gelangen können. Die Umgebung bietet eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Haben Sie Interesse?
Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin.