Etagenwohnung in Stuttgart-Mitte

Diese großzügige 3,5-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 95 m² befindet sich in einem modernen, im Jahr 2012 erbauten Mehrfamilienhaus in der Nähe des Stuttgarter Hauptbahnhofs. Die Wohnung bietet nicht nur eine hervorragende Lage, sondern auch einen hohen Wohnkomfort, ideal für Singles, Paare oder Familien.
Das Wohnzimmer ist großzügig und hell, ideal für gemütliche Abende oder das Arbeiten von zu Hause. Die Wohnung verfügt über eine offene Küche mit hochwertigen Elektrogeräten und ausreichend Stauraum. Zwei gut geschnittene Schlafzimmer bieten viel Platz für eine individuelle Gestaltung.

*Das Highlight*
Die Wohnung wird durch eine Fernwärme-Heizung beheizt, was eine umweltfreundliche und kostengünstige Wärmeversorgung sicherstellt.
Der Endenergieverbrauch dieses Gebäudes liegt bei 60,15 kWh/(m²·a), was der Energieeffizienzklasse B entspricht. Diese Kennzahl zeigt an, dass das Gebäude über eine gute Energieeffizienz verfügt und im Vergleich zu anderen Gebäuden einen moderaten Energiebedarf aufweist.

Der aktuelle Mieter würde gerne weiterhin in der Wohnung bleiben, was für eine stabile Mietbeziehung spricht. Die Miete wird regelmäßig an den Verbraucherpreisindex angepasst.
Die Wohnung bietet Kapitalanlegern eine attraktive Rendite von 3,8 %, was sie zu einer lohnenden Investition in einem stabilen und wachstumsorientierten Markt macht.