Etagenwohnung in Amberg-Amberg

Zum Verkauf steht eine gepflegte Eigentumswohnung im 3. Obergeschoss in zentraler Lage von Amberg. Diese attraktive Immobilie, erbaut im Jahr 1975, bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 95 m².

Die Wohnung mit einer gut durchdachten Raumaufteilung umfasst insgesamt 4 Zimmer, unter anderem drei komfortable Schlafzimmer, die ausreichend Platz sowohl für eine Familie als auch für Gäste bieten.

Das Herzstück der Wohnung ist ein helles, freundliches Wohnzimmer, das an seiner südlichen Ausrichtung in eine einladende Loggia übergeht. Diese ermöglicht einen herrlichen Blick über die Stadt.

Ein Badezimmer, das im Jahr 2005 renoviert wurde und eine separate Toilette bilden den sanitären Bereich. Die Küche mit ausreichend Platz, um kulinarische Köstlichkeiten zu zaubern, geht in ein zum Wohnzimmer offenen Essbereich über.

Der gepflegte Zustand der Immobilie ermöglicht einem Käufer einen sofortigen Einzug nach Erwerb. Diese Wohnung bietet einem potentiellen Käufer nicht nur großzügigen Wohnraum, sondern auch die Möglichkeit, in einer begehrten Lage Ambergs einen Lebensmittelpunkt zu finden, bzw. eine interessante Immobilie zum Vermieten anbieten zu können.



Hausgeld mtl. 367,36 Euro
davon umlagefähige Betriebskosten mtl. 237,23 Euro
nicht umlagefähige Betriebskosten mtl. 35,65 Euro
davon Instandhaltungsrücklage mtl. 94,48 Euro

Instandhaltungsrücklage für die Wohnung Stand 30.06.2023: 1.390,89 €