Mehrfamilienhaus zum kaufen in Kerpen

VON POLL COMMERCIAL präsentiert Ihnen dieses außergewöhnliche Mehrfamilienhaus im idyllischen Kerpen-Brüggen – eine Immobilie, die durch ihre einzigartige Architektur und ihre hochwertige Klinkerfassade besticht. Die zeitlose Eleganz des Gebäudes wird durch die symmetrische Gestaltung und die modernen Akzente, wie die großzügigen Fensterflächen und die markante Glasfassade des zentralen Eingangsbereichs, perfekt unterstrichen. Diese sorgfältig geplante Architektur sorgt nicht nur für ein ansprechendes äußeres Erscheinungsbild, sondern auch für lichtdurchflutete, freundliche Wohnräume, die den Bewohnern ein angenehmes Zuhause bieten.

Das im Jahr 1996 erbaute Objekt verfügt über eine großzügige Wohnfläche von ca. 650 m² und umfasst insgesamt acht moderne, gut geschnittene Wohneinheiten. Jede Wohnung zeichnet sich durch einen durchdachten Grundriss aus, der viel Raum für individuelle Gestaltung lässt und gleichzeitig eine harmonische Wohnatmosphäre schafft. Besonders hervorzuheben ist das offene und lichtdurchflutete Design, das in jedem Raum eine einladende und warme Atmosphäre verbreitet. Einige der Wohnungen sind mit modernen Einbauküchen ausgestattet, die nicht nur ästhetisch ansprechend sind, sondern auch höchsten funktionalen Ansprüchen gerecht werden.
Die Mehrzahl der Wohnungen wird durch Balkone oder Terrassen ergänzt, die den Bewohnern einen idealen Rückzugsort im Freien bieten. Diese großzügigen Außenbereiche ermöglichen es, den Alltag hinter sich zu lassen und in einer ruhigen Umgebung zu entspannen.

Zusätzlich zur hervorragenden Ausstattung der Wohnungen bietet das Mehrfamilienhaus eine Tiefgarage mit sieben Stellplätzen sowie vier zusätzliche Außenstellplätze. Diese komfortable Parkplatzsituation sorgt nicht nur für eine bequeme und sichere Unterbringung der Fahrzeuge der Mieter, sondern steigert auch den Wohnkomfort, da stets ausreichend Parkmöglichkeiten direkt am Gebäude vorhanden sind.

Ein weiteres Highlight der Immobilie ist die Photovoltaikanlage, die nicht nur einen ökologischen Mehrwert bietet, sondern auch jährlich etwa 2.400 € an Einnahmen durch die Einspeisung von Solarstrom in das öffentliche Netz generiert. Zudem erwirtschaften die acht vermieteten Wohneinheiten eine jährliche Nettokaltmiete von ca. 55.620 €, was die Immobilie zu einer attraktiven und renditestarken Investition macht.

Abschließend lässt sich sagen, dass dieses Mehrfamilienhaus durch seine außergewöhnliche Bauqualität, die attraktive Lage und die gut durchdachten Wohnkonzepte eine gute Investitionsmöglichkeit darstellt.