Doppelhaushälfte zum kaufen in Rellingen

Die vollunterkellerte 4 Zimmer Doppelhaushälfte (Grundrisse linke Doppelhaushälfte) mit einer Wohnfläche von ca. 101,81m² (Erdgeschoss = ca. 56,57m², OG = 45,24m²) wurde 2002 von dem Bauträger „HvS Hausbau“ errichtet.

Die Immobilie wurde in massiver und hochwertiger Bauweise mit einem zweischaligen Mauerwerk (ca. 1cm Gipsputz, ca. 15cm KSV 2.0, ca. 15cm Dämmung, ca. 11,5cm VMZ 150/MGII) und Satteldach hergestellt. Die Haustrennwände wurden als massive, zweischalige Konstruktion aus 2 x ca.15cm Kalksandstein-Quatro mit ca. 4cm Mineraldämmwolle und raumseitig je ca. 1cm Gipsputz erstellt.

Die hochwertige Bauweise spiegelt sich in der Herstellung der Geschossdecken in Stahlbeton (UG-EG und EG-OG) wieder.

2016 wurde ein Teil des Spitzbodens (1 Zimmer) wohnlich ausgebaut. Der Zugang zum Spitzboden erfolgt über eine Raumspartreppe aus dem Zimmer: Kind I.

Eine Vielzahl von doppelverglasten Sprossen-Fenstern (Kunststoff) lassen die Räume im Tageslicht erstrahlen.

Im Vollkeller (Nutzfläche von ca. 65m², Deckenhöhe ca. 2,57m), welcher als „Weiße Wanne“ (wasserundurchlässige Stahlbetonkonstruktion) errichtet wurde, stehen neben dem Hauswirtschaftsraum, ein Keller-/Abstell-/Hobbyraum und ein Werkstattraum zur Verfügung.

Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Gastherme (Bj‘ 02) mit separatem 120 Liter Warmwasserspeicher. Der Energieausweis weist einen Energieverbrauchswert von 148,1 kWh/(m2a) aus.

Die Immobilie präsentiert sich in einem sehr gepflegten und modernen Gesamtzustand.