Haus zum kaufen in Pforzheim-Südweststadt

Willkommen in diesem attraktiven Wohn-Geschäftshaus in Pforzheim, das im Jahr 1959 erbaut wurde und sich durch seine zentrale Lage und hervorragende Vermietbarkeit auszeichnet. Mit insgesamt 13 Wohnungen und einer Gewerbeeinheit bietet dieses Objekt eine vielseitige Nutzungsmöglichkeit und ist ideal für Investoren, die auf der Suche nach einer renditestarken Immobilie sind.

Die Gesamtwohnfläche von ca. 709 m² verteilt sich auf gut geschnittene Wohnungen, die vollständig vermietet sind.
Das Ladengeschäft mit einer durchgehenden Schaufensterfront im Erdgeschoss ist ebenfalls vermietet.
Im Untergeschoss stehen sowohl den Mierern der Wohnungen als auch dem Ladengeschäft Kellerräume zur Verfügung.
Die jährlichen Mieteinnahmen belaufen sich auf knapp ca. 70.000 Euro, was eine solide Rendite garantiert. Zudem besteht weiteres Mietsteigerungspotenzial, das Ihnen die Möglichkeit bietet, Ihre Einnahmen in Zukunft zu erhöhen.

Das Gebäude ist an die Fernwärme angeschlossen, was nicht nur umweltfreundlich ist, sondern auch für niedrige Heizkosten sorgt. Die Lage in Pforzheim ermöglicht es den Mietern, die Vorzüge der Stadt in vollen Zügen zu genießen, mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten in der Nähe.

Dieses Wohn-Geschäftshaus stellt eine hervorragende Investitionsmöglichkeit dar, die sowohl Stabilität als auch Wachstumspotenzial bietet. Überzeugen Sie sich selbst von den Möglichkeiten, die dieses Objekt bietet, und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Alle Informationen zu Wohnflächen, Mieten usw. basieren auf Angaben der Eigentümer.

Eigentümer und Makler übernehmen für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung.