Haus zum kaufen in Kolkwitz

Das zweistöckige, schöne und gepflegte Haus besticht durch eine gehobene Innenausstattung. Zwei Badezimmer und ein separates WC bieten allen Bewohnern und Gästen genügend Raum für die Morgenroutine. Und in den elf hübschen Zimmern der Immobilie findet jeder seinen Platz zur Entspannung. Außerdem ist ein barrierefreier Zugang zum Objekt möglich. Das 1999 erbaute Gebäude wird per Zentralheizung beheizt. Die letzte Modernisierung fand erst vor Kurzem, im Jahr 2024, statt. Zum Haus gehört eine Garage. Für Platz zum Gärtnern, Spielen oder Sonnenbaden: Auf den 2605 Quadratmetern des dazugehörenden Grundstücks können Sie entspannen.
Architektenhaus Grundstück 2.650 qm
Erstbezug 1999
in ruhiger exponierter Waldrandlage, unverbaubare Südlage
mit phantastischen Panoramablick, Grundstück kaum einsehbar

Wohnfläche
260 qm
12 Zimmer
2 Bäder 3 bodengleiche Duschen, 1 Badewanne
2 Etagen

Aufzählung der Zimmer
unten Anzahl 4
Büro, Küche, Wohnzimmer, Nebenraum (Speisekammer u. Nebeneingang)
mitte Anzahl 3
Gäste, Kinder, Bad
oben1 Anzahl 4
Schlaf, Bad, Ankleide, Galerie
oben2 Anzahl 1
Kinder mit Hochgalerie

Massivbauweise
Aussenwände Poroton
Innenwände Kalksandstein

Keller
weisse Wanne
75 qm 4 Räume
2 Räume beheizt

Dach
Dachkonstruktion sichtbar gehalten
vorgetrocknetes Holz, gehobelt,
mit Bienenwachs behandelt
Aufsparrendämmung 20 cm dick
Biberschwanz Doppeldeckung engobiert

PV-Anlage
Leistung 10 kw (4 Module West müssten noch mit Wechselrichter
angeschlossen werden)
Speicher 7 kw (unendlich erweiterbar)
Heizung
Öl
Erdtank 5.000 l
Jahresverbrauch zwischen 2.000 – 3.000 l (je nach Winter)
Warmwasser ganzjährig über die Heizung

Nebengebäude
Grundfläche ca. 70 qm
komplette Dachbegrünung
autom. Bewässerungsanlage
40 qm vollwertig räumlich nutzbar,
mit Toilette
Fußbodenheizung
Werkstatt eingerichtet
30 qm Carport angegliedert
sämtliche Anschlüss