Terrassenwohnung in Hamburg-St. Pauli

Diese wunderschöne Altbauwohnung im maritimsten Stadtteil Hamburgs, lässt keine Wünsche offen! Kernsaniert und erstbezogen im Jahr 2018, erstrahlt diese sich im Hochparterre befindliche Altbauwohnung im Herzen Hamburgs in frischer Farbe, schlau konzipiert und hochwertig ausgestattet.

Im Eingangsbereich der Wohnung findet sich bequem Platz für eine großzügige Garderobe und Möglichkeiten, Einbauschränke oder Kommoden im Flur zu platzieren. Zur Straße hin liegt ein kleines Zimmer, das sowohl als Homeoffice als auch als Kinderzimmer perfekt nutzbar ist. Ein geräumiges Wohnzimmer mit Wohnküche befindet sich direkt nebenan. Durch die großen Fenster ist das Wohnzimmer hell und einladend. Alle Fensterlaibungen in der Wohnung wurden mit Holz verkleidet. Die Küche ist vom namhaften Hersteller SieMatic und erfreut sich bester Gesundheit. Die Arbeitsflächen der Küche sind im Stockmaß höher als herkömmliche Küchen und bieten somit nicht nur ausreichend viel Stell- und Arbeitsfläche sondern auch äußerst gesunden Komfort beim Kochen und Brutzeln. Sehr hochwertige Materialien, smarte Anordnung von Oberschränken sowie Stellflächen und der perfekte Lichteinfall der großen Fenster im Wohnzimmer machen aus dem MUSS des Kochens ein Erlebnis mit viel Freude daran. Ebenso Platz in der Wohnküche findet ein einladend großer Esstisch - einem geselligen Abend sowie dem Beisammensein mit Freunden und Familie steht nichts im Wege.

Am hellen Flur befindet sich links das große Vollbad mit Doppelfenster. Eine stattliche Wanne und großzügige Dusche stellen dich vor die Qual der Wahl. Ansprechende Fliesen säumen Wanne sowie Dusche und wurden aufwendig verlegt. Weiter hinten im Flur erreichst du die beiden weiteren (Schlaf)Zimmer – das Master Bedroom und ein etwas kleineres Zimmer von welchem ausgehend die große Terrasse und der Garten erreichbar sind. Im Master Bedroom ist viel Platz für einen großen Schrank und Kommoden. Das Kinderzimmer bereichert die Spielwiese im Garten enorm. Auch am Flur gelegen, ein weiterer, kleiner Raum: Der praktische Hauswirtschaftsraum mit Platz für Waschmaschine und Trockner.

Bei der Sanierung der Altbauwohnung wurden keine Kosten gespart: Tritt-Lärmschutz wurde in der Decke nach oben verbaut, sodass der Alltag der Nachbarn auch deren Alltag bleibt. Eine zusätzliche Dämmung am Fußboden sorgt für effizientes Heizen und wohlige Wärme in allen Räumen der Wohnung. Echtholzparkett, Hamburger Fußleisten, Holzvertäfelung an den Fenstern, massive Holztüren mit Jugendstiltürdrückern und die gewohnt erhaltenen bzw. wieder aufgearbeiteten hohen Decken des Altbaus werden dein Herz höher schlagen lassen.

Die Terrasse im Hochparterre führt über eine kleine Treppe in den einladenden Gartenbereich, der teilweise mit nußbaumfarbenem Megawood WPC ausgelegt ist. Dein grüner Daumen wartet darauf, in den Einsatz zu kommen und deine ganz persönliche Ruheoase im Herzen von Sankt Pauli, deinen eigenen "Sommersalon" zu gestalten.

Die Wohnung wird derzeit vermietet.