Maisonette-Wohnung in Iserlohn

Neu bei Fischer & Schäfer Immobilien, Ihrem Immobilienmakler für Dortmund, Ruhrgebiet, Balve & Sauerland:

Bei diesem Kaufangebot handelt es sich um eine zum Zeitpunkt des Verkaufs leerstehende Eigentumswohnung im Maisonette-Stil mit drei Zimmern in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus in Iserlohn-Hennen.

Die Drei-Zimmerwohnung befindet sich im Dachgeschoss und obersten Dachgeschoss (Spitzboden) eines 6-Parteien-Hauses inklusive einer Stellplatzanlage aus dem Baujahr 1989.

Die Wohnfläche von ca. 110,08 qm verteilt sich auf die zwei Ebenen wie folgt:

Auf der Ebene des Dachgeschosses befindet sich der abgetrennte Kochbereich mit integrierter Einbauküche, welche ebenfalls Bestandteil des Kaufpreises ist.
Das sehr großzügige Badezimmer grenzt an den Küchenbereich sowie an einen Abstellraum und wurde ca. 2015 modernisiert und mit einer Sauna, einer XL-Dusche sowie einem großzügigen raumbreiten Waschtisch ausgestattet.
Ein Wohn-/Schlafraum befindet sich ebenfalls auf dieser Ebene und bietet Zugang zu dem Balkon.

Die Ebene des Spitzbodens bietet durch den offenen Grundriss Möglichkeiten der flexiblen Raumgestaltung. Die aktuelle Eigentümerin hat einen Teilbereich zu Schlafzwecken mit einer Leichtbauwand abgetrennt.

Die aktuelle Eigentümerin hat insbesondere in den Jahren 2006 und 2015 Modernisierungsmaßnahmen bspw. an den Bodenbelägen, den Fenstern und dem Bad durchgeführt.

Der Wohneinheit zugehörig ist ein Außenstellplatz. Dieser ist bereits im Kaufpreis enthalten. Die Gesamtliegenschaft ist unterkellert. Jeder Wohneinheit ist des Weiteren ein Kellerraum zugeordnet.

Ein Wasch- und Trockenraum sowie ein Gemeinschaftsgarten stehen den Bewohnern des 6 - Parteienhauses gemeinschaftlich zur Verfügung.

Das gesamte Objekt wird durch eine externe, professionelle Hausverwaltung verwaltet.
Die Höhe des Hausgeldes (inkl. der Zuführung zur Instandhaltungsrücklage) beträgt aktuell monatlich 367,95 €.

Aktuell wird die Wohneinheit noch eigengenutzt. Alternativ kann die Wohneinheit jedoch auch als Anlageobjekt erworben und vermietet werden.