Erdgeschosswohnung in Dassendorf

Bei der angebotenen Eigentumswohnung handelt es sich um eine einladend geschnittene Erdgeschosswohnung mit großem, eigenen Gartenanteil in einer sehr gepflegten kleinen Wohnanlage. Das Mehrfamilienhaus beherbergt insgesamt 4 Wohnungen. Zwei befinden sich im Erdgeschoss des Hauses mit jeweils direktem Zugang zum eigenen Kellerbereich und alleiniger Nutzung der zugeteilten Gartenflächen, während die anderen beiden Wohneinheiten sich über das ausgebaute Dachgeschoss mit eigener Loggia erstrecken und als Maisonettewohnung zusätzliche Flächen im Spitzboden bieten.

Die Immobilie wurde 1994 in massiver Bauweise errichtet. Das ansprechende Außenkleid präsentiert sich in einem rot-braunen Verblendstein, hinter dem sich eine Luftschicht, eine zusätzliche Dämmschicht sowie das Stein auf Stein errichtete Innenmauerwerk verbirgt.

Die weißen Kunststofffenster sind selbstverständlich isolierverglast. Im Erdgeschoss sind die Fenster mit manuell zu bedienenden Rollläden versehen, die direkt bei der Errichtung des Hauses mit eingebaut wurden.

Die Beheizung sowie Warmwasseraufbereitung erfolgt über wartungsfreie Fernwärme. Das Objekt verfügt über eine eigene Fernwärmeübergabestation mit Verbrauchsmessung sowie einen Warmwassertank. Die Räumlichkeiten sind mit Heizkörpern versehen.

Zu der Wohnung gehört ein großer Kellerbereich, der über einen innenliegenden Treppenabgang direkt begangen werden kann, so dass der Charakter von einem Haus-im-Haus entsteht. Das Kellergeschoss ist aus wasserundurchlässigem Stahlbeton (weiße Wanne) errichtet.

Darüber hinaus gehören zu der angebotenen Wohnung ein eigener Gartenanteil mit Geräteschuppen sowie einem am Grundstück angrenzenden Carportstellplatz.

Die Immobilie ist seit Februar 2017 an ein sympathisches, älteres Ehepaar vermietet.