Etagenwohnung in München-Schwabing-West

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Diese charmante 2,5-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von 73 m² im beliebten Stadtteil Schwabing-West bietet Ihnen alles, was Sie für ein komfortables und modernes Wohnen benötigen.

Die Wohnung befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Das Haus ist mit einem Aufzug ausgestattet.

Ein Highlight ist der Balkon mit Blick ins Grüne, der eine ruhige Oase mitten in der Stadt bietet – perfekt, um die Seele baumeln zu lassen.

Der großzügige Flur verbindet alle Räume harmonisch miteinander und bietet viel Platz für Garderobe oder zusätzlichen Stauraum.

Ein besonderes Plus:
Die Wand zwischen der Küche und dem Esszimmer kann entfernt werden, um einen großzügigen offenen Küchen- Essbereich zu schaffen – ideal für alle, die einen modernen, offenen Wohnstil bevorzugen.

Praktisch und komfortabel: Zur Wohnung gehört ein großzügiger Kellerraum mit über 10 m², der ausreichend Platz für Ihre persönlichen Dinge bietet.

Bitte beachten Sie, dass es sich bei diesem Objekt um ein Erbpachtgrundstück handelt. Nutzen Sie die Vorteile der Erbpacht und sparen Sie sich die hohen anteiligen Grundstückskosten, die den Preis einer Wohnung sonst um ein Weites erhöhen würden.

Statt den vollen Kaufpreis zu zahlen haben Sie finanziellen Freiraum.

Besonders in begehrten Lagen bietet die Erbpacht eine attraktive Möglichkeit, sich den Traum vom Eigenheim erfüllen zu können.

Mit langfristigen Verträgen über mehrere Jahrzehnte genießen Sie maximale Sicherheit und planbare Konditionen. Das deutsche Recht sichert das Erbbaurecht auch über die Vertragslaufzeiten hinaus perfekt ab.
In diesem Fall erstreckt sich das Erbbaurecht über die einen riesigen Häuserkomplex (halben Straßenzug) und wird somit im Interesse aller auf ewig verlängert.

Der Beginn war 1961; 2061 erfolgt die nächste Verlängerung.

Die Erbpacht beträgt monatlich 96 €.

Die Wohnung ist mieterfrei und bietet daher die Möglichkeit eines schnellen Einzugs.

Als besonderes Extra erhalten Sie beim Kauf dieser Wohnung einen Küchengutschein im Wert von 5.000,00 €, mit dem Sie Ihre Traumküche gestalten können.

Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin – diese Wohnung vereint großzügigen lichtdurchfluteten Wohnraum, Ruhe, Komfort und eine Top-Lage in München!