Etagenwohnung in Stuttgart-Süd

+++ PROVISONSFREI VON PRIVAT +++

ICH BITTE VON MAKLERANFRAGEN ABZUSEHEN - DIESE WERDEN NICHT BEANTWORTET



AUFTEILUNG DER WOHNUNG:

Die Wohnung wurde 2017 nahezu vollständig moderiert / renoviert und ist vielseitig nutzbar; der (neue) Grundriss bietet eine optimale Raumaufteilung und Platz für die ganze Familie.

- Großzügige Essküche mit Zugang zum Balkon
- Separates Badezimmer und separate Toilette

Sonstige Zimmer:
- Hauswirtschaftsraum
- Schlafzimmer mit viel Stauraum
- Kinderzimmer
- Arbeitszimmer / Kinderzimmer
- Wohnzimmer
- Flur mit Zugang zu allen Räumen

- Fünftes Zimmer im EG bspw. nutzbar als Büro oder Hobbyraum
- Werkstatt im EG mit alten, wertigenEinbauschränken
- Tiefkeller


Gesamte zu Verfügung stehende Fläche (inkl. Arbeitszimmer/Werkstatt) ca. 125qm




AUSSTATTUNG DER WOHNUNG:

Die Wohnung bietet Familien wie Paaren eine gehobene und zeitgemäße Ausstattung. Im Zuge der Modernisierung wurde viel Wert daraufgelegt, den Charakter des Altbaus zu erhalten.


Küche (englischer Hersteller, Landhausstil, Vollholz) einschl. Backofen, Herd (Bosch) und Spülmaschine (Bauknecht) sowie Kühlschrank (Gorenje) (2017)

Tageslichtbad (2017) mit zwei Waschbecken sowie Badewanne und Dusche (neu gefliest in 2022)

Neue Kunststofffenster an Front- (2013) und Rückseite (2017)

Neue Oberflächen / geglättete Wände (2017)

Überwiegend neue Elektrik (2017)

Hauswirtschaftsraum mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner sowie Stauraum (2017)

Gaszentralheizung

Holzboden im gesamten Wohnbereich, Fliesen in Küche, Bad, Toilette und HWR (2017)

Lüftung in Badezimmer, Toilette und HWR (2017)
Kabelanschluss

Rollläden (neu in 2024)

Neuer Balkon (Süd-Ost-Ausrichtung) (2018)

Anstrich Fassade / Treppenhaus (2013)

Hobbyraum/Büro im EG (2022) plus Einbau Deckenheizung + IT-Infrastruktur (2023)

Abschleifen und Lackieren 5 x Altbau Türen (2023)



ENERGIEAUSWEIS IST VORHANDEN