Dachgeschosswohnung in Bad Säckingen

Lage, Lage, … und nochmals Lage! Zudem sind sämtliche Renovationsarbeiten bereits durchgeführt – Sie können einfach sofort selbst einziehen oder gleich vermieten!

Schöne, gemütliche und vorzeigbare 3,5-Zimmer-Wohnung mit 97,1 m² Wohnfläche und weiteren ca. 8 m² Nutzfläche als Kellerraum, mit Ausblick über die Innenstadt auf das Fridolinsmünster und wunderschönem Fernblick nach Osten, Westen und Süden in die Schweiz! Die architektonisch bemerkenswerte Wohnanlage liegt mitten im Zentrum von Bad Säckingen; sie besteht aus einem qualitativ sehr gut gebauten Gebäudekomplex (Bj. 1987) mit 30 Wohn- und 6 Laden-Einheiten.
Die angebotene Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss (DG) - es ist kein Lift vorhanden.

Die bisher durchgeführten Sanierungs- und Renovierungsmaßnahmen an der Immobilie:
2014: Einbau einer neuen, zentralen Gas-Heizungsanlage inkl. hydraulischem Abgleich;
2015: Einbau neuer Dachfenster;
2017: Verlegung eines robusten, repräsentativen Vinyl-Designboden direkt auf Estrich, JOKA Design 555-5508 in Eichen-Holzoptik „Champagne-Oak“ mit einer 0,55 mm Nutzschicht. Der Boden ist „barfußwarm“ und auch zertifiziert mit „Indoor Air Comfort Gold“ für sensible Bereiche u.a. für Kindergärten;
2020: Sanierung des WEG-Gebäudedaches oberhalb der Wohnung, Dämmung nach aktueller EnEV;
2021: Komplettsanierung der Küche mit hochwertigen Fliesen von NovaBell „Eiche Alpin“ in heller Holzoptik; neue Küchenmöbel Häcker „systemat II XL“ in polarweiß; neue VC-Heizkörper in den Zimmern Eltern, Kind und Küche – im Bad ein neuer Handtuchhalter von Kermi; Austausch sämtlicher Stromleitungen bis hinunter zum Verteiler im Keller inkl. neuer CEE-Sicherungen mit FI-Schutzsicherung und eCheck, Austausch aller elektrischen Steckdosen und Schalter in der Wohnung; neue Breuer-Duschkabine aus stabilem Klarglas mit CER+ Beschichtung;
2024: Sanierung der großen Dachterrasse, neue Dämmung nach aktuellen EnEV-Vorschriften, neue Bodenplatten Marazzi „Vero20 Rovere“ Eichen-Holzoptik auf Ständern.