Mehrfamilienhaus zum kaufen in Pyrbaum

Objektnr: 1066017

Attraktive Immobilie in Pyrbaum Seligenporten – Ideal für Eigennutzung oder als Investment!

Diese ansprechend gestaltete Immobilie mit einer Gesamtfläche von ca. 169 m² bietet eine hervorragende Anbindung an die Hauptstraße und präsentiert sich als optimale Anlageoption dank der bestehenden Vollvermietung. Aktuell erzielen Sie eine Jahresnettokaltmiete von rund 13.200 €.

Das 1984 erbaute Objekt wurde stets pfleglich behandelt und befindet sich in einem einladenden Zustand. Die großzügige 4,5-Zimmer-Terrassenwohnung mit ca. 105 m² verfügt über einen eigenen Garten, eine moderne Einbauküche, ein Gäste-WC, einen Carportstellplatz und einen eigenen Kellerbereich.

Die charmante 2,5-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss mit ca. 64 m² bietet ebenfalls einen eigenen Gartenbereich, eine Einbauküche, einen Carportstellplatz und einen eigenen Keller. Beide Wohnungen sind seit 2015 vermietet und bieten somit eine stabile Einkommensquelle.

Das ca. 660 m² große Grundstück wurde 2018 neu angelegt und bietet viel Platz für Erholung. Zu den durchgeführten Modernisierungen zählen neue Fenster im Erdgeschoss (2024), neue Fenster im Dachgeschoss (2016) sowie eine umfassende Elektro- und Badrenovierung (2015).

Ein besonderes Highlight ist der einladende Garten mit Terrasse, der zum Entspannen einlädt. Zusätzlich bietet das Kellergeschoss ausreichend Stauraum. Mit zwei Carportstellplätzen gehört das lästige Parkplatzsuchen der Vergangenheit an.

Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und sichern Sie sich eine attraktive Immobilie in einer gefragten Lage!