Einfamilienhaus zum kaufen in Wegscheid

Sie sind auf der Suche nach Freiheit?
Naturnahes und ruhiges Wohnen hat bei Ihnen oberste Priorität?

Dann kann dieses äußerst grosszügig konzipierte Einfamilienhaus all Ihre Wünsche erfüllten.
Ein sagenhafter Ausblick über Wiesen, Felder und Wälder bis ins österreichische obere Mühlviertel ist garantiert.

Das Objekt wurde 1973 auf dem nach Süden abfallenden 1.535 m² großen Grundstück in massiver Bauweise errichtet.
Große und helle Räume verteilen sich auf zwei Etagen die durch eine Wendeltreppe verbunden sind. Im oberen Geschoss bzw. Erdgeschoss wegen Hangbebauung, besteht Zugang zum großen Balkon, der sich über Süd- und Westseite erstreckt.
Im unteren Geschoss fügt sich ein später angebauter Wintergarten wunderwar ein und die anschließende Südterrasse läßt das Leben feiern.

Eine zusätzliche Terrasse befindet sich auf der Nordostseite neben dem Wasserbecken, sinnvoll in Anbetracht der immer heißer werdenden Sommer.
Auch hier ist man vor Einblicken geschützt, weil das gesamte Anwesen über die Jahrzehnte komplett eingewachsen ist. Im unteren Teil des überwiegend wilden Gartens ist ein kleiner Teich versteckt - ein Idyll.

Es gibt zwei Zugangsmöglichkeiten, zum einen von oben (Norden) durch das Gartentor und etliche Stufen nach unten zum Hauseingang und zum anderen die Zufahrt zu den Garagen und einem Aufgang zum Hauseingang von Süden her. Vorteilhafterweise besteht auch eine Verbindung von der Garage ins Haus.

Bei dem in Teilen renovierungsbedürftigen Objekt wurde in 2006 das Dach erneuert (Titanzinkblech) und die Dämmung verstärkt. Eine Einschubtreppe führt in das Dachgeschoss, das viel Stauraum bietet. Zahlreiche Fenster erhielten in den letzten Jahren eine neue Isolierverglasung.
In 2023 wurde das Wasserbecken (feng shui) durch einen Fachbetrieb überholt.
Ebenso in 2023 wurde eine Photovoltaikanlage mit 10 kWp plus Batteriespeicher mit 5 kWh
installiert.

Aktuell Ölzentralheizung aus 1990, Wärmepumpe für Warmwasserproduktion im Sommer und Kaminofen im Wohnzimmer.

Hinweis: Erdgasanschluss ist bereits beauftragt

Die Einteilung der Räumlichkeiten entnehmen Sie bitte aus beigefügten Grundrissplänen.

Das Nachbargrundstück mit knapp 3000 m² steht ebenfalls im Eigentum des Verkäufers und könnte ggfs. auch erworben werden.