Doppelhaushälfte zum kaufen in Augsburg-Firnhaberau

Diese exquisite Doppelhaushälfte vereint historischen Charme mit modernstem Wohnkomfort. Im Jahr 1938 erbaut und 2020 aufwendig kernsaniert, präsentiert sich das Haus in einem erstklassigen Zustand. Auf ca. 140 m² Wohnfläche verteilen sich 4,5 Zimmer, die durch eine hochwertige Ausstattung und ein durchdachtes Raumkonzept überzeugen. Das großzügige Grundstück mit 560 m² bietet eine perfekte Balance aus Privatsphäre und Erholungsfläche.

Exklusive Ausstattung für höchste Wohnansprüche
Bereits beim Betreten des Hauses beeindruckt der edle Natursteinboden, der sich durch die Wohnbereiche zieht. Im Erd- und Obergeschoss sorgt eine moderne Fußbodenheizung für angenehme Wärme. Die hochwertige Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten und lässt keine Wünsche offen.

Die Bäder wurden mit Naturstein ausgekleidet und bieten gehobenen Komfort. Im Erdgeschoss steht ein Gästebad mit Dusche zur Verfügung, während das Hauptbad im Obergeschoss mit einer Badewanne, einer Dusche und einem Doppel-Waschtisch ausgestattet ist.

Das Schlafzimmer im Obergeschoss punktet mit einer eigenen Ankleide und hochwertigen Einbaumöbeln. Ein weiteres, halbes Zimmer bietet eine charmante Nische für ein Gästebett und eine Home-Office-Ecke. Elektrische Außenrollläden und stilvolle Deckenspots unterstreichen die hohe Qualität der Ausstattung.

Durchdachte Architektur und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten
Ein trockener Keller mit drei separaten Räumen sowie eine Wasch-Ecke schafft viel Stauraum. Zusätzliche Lagerfläche bietet der nicht ausgebaute Dachspitz. Ein kleiner Balkon vom Schlafzimmer aus, eine erhöhte Terrasse und die weitläufige Rasenfläche machen das Grundstück zu einer wahren Ruheoase.

Die abschließbare Einzelgarage sorgt für sicheres Parken und mehr Komfort.

Attraktive Lage mit hoher Lebensqualität
Das Haus liegt in einer ruhigen und dennoch verkehrsgünstigen Lage in Augsburg-Firnhaberau. Die Nähe zum Lech und weitläufige Grünflächen laden zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind schnell erreichbar.

Das Haus steht leer und kann sofort bezogen werden.

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