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Einfamilienhaus zum kaufen in Königswinter

Tolle Lage mit Blick auf den Ölberg - ruhig & trotzdem zentral gelegen - IHR individuelles HAUS

53639 Königswinter
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Kaufpreis
1.250.000 €
Zimmer
11
Fläche
180 m²
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Objekt-ID: 36892061

Objekttyp: Einfamilienhaus
Zimmer: 11
Größe: 180.00 m²
Grundstücksfläche: 695,00 m²
Verfügbar ab: keine Angabe
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 1.250.000 €
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Provision: Ja
Preis/m²: 6.944,44 €
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Immobilie

Keller
Behindertengerecht
Baujahr: 2026
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 11,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A+

Objektbeschreibung

Bei der Gestaltung des Hauses war uns wichtig, etwas Besonderes zu schaffen, um dem Grundstück gerecht zu werden.
Da wir uns in den Anhöhen von Königswinter befinden,
passt es sehr gut, die Fassade mit Holz zu verkleiden, um einen schönen Kontrast zu schaffen.
Innen ist der Mittelpunkt der sehr offene Wohn- / Koch- / Essbereich,
der zugleich mit vielen Fenster versehen ist.
So wird sowohl das Highlight -der Ölberg-, als auch die ruhig gelegene Terrasse mit eigenem Pool als Highlight gesehen, auf der vor allem durch die Süd-West Ausrichtung jeder Cocktail umso besser schmeckt.
Runter im Keller geht es weiter mit dem nächsten Highlight, dem Kino, das dazu einlädt fernab jeglicher Ablenkung Filme zu schauen.
Gerne kann es auch auf der anderen Seite sportlicher zugehen,
in dem man im Fitnessstudio sich für den nächsten Sommer fit macht.
Dieses ist so gestaltet, dass man einen ebenerdigen Ausgang in Richtung Garten hat, um dort -vielleicht nach einem Sauna-Gang- entspannen zu können.
Eine weitere Besonderheit stellt der Geräteraum dar, der direkt an den Garten angebunden ist und der den Garten voll nutzbar macht, weil man alle Gerätschaften dort verstauen kann.

Sowohl im EG, als auch im OG wurde darauf Acht gegeben, möglichst große Fenster zu verwenden, damit alle Räume
ausreichend und darüber hinaus Tageslicht erhalten.

Der Grundriss sowie die Projektion wurde speziell für dieses Grundstück gestaltet,
so dass die entsprechenden Bauvorschriften eingehalten wurden.

Anhand der individuellen Wünsche würden wir schauen,
wie wir die Haus- / Grundstücksgröße bestmöglich für sie gestalten können.
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Lage

53639 Königswinter
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Königswinter

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.769,81 €/m² in Königswinter.

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