Erdgeschosswohnung in Hannover-Bemerode

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WICHTIG:
+ OPTION 1: gg. Aufpreis besteht die Möglichkeit eine kleine, vermietete 1-Zimmer-Wohnung direkt nebenan mitzuerwerben und nach Beendigung des dortigen Mietverhältnisses beide Wohnungen zu verbinden und somit eine große Wohnung mit 3 bis 4 Zimmern (2. Küche als 4. Zimmer), 2 Bädern, 2 Balkonen/Loggien und rund 100m² Wohnfläche zu schaffen. Auch zu dieser kleinen Wohnung gehört ein Kellerraum.
+ OPTION 2: Es besteht die Möglichkeit gg. Aufpreis Garage/n im nahegelegenen Garagenhof zu erwerben.
Gerne besprechen wir diese Optionen ausführlich bei einer gemeinsamen Besichtigung.

Zum Kauf steht diese sehr gepflegte 2-Zimmerwohnung mit hochwertigem Tageslicht-Duschbad und Nolte Einbauküche.
Die Wohnung wurde zur Eigennutzung geschmackvoll und mit Liebe zum Details renoviert / modernisiert - um nur ein Beispiel zu nennen, befindet sich der Schalter für den elektrischen Schlafzimmerrolladen griffgünstig mittig über dem Kopfteil des Bettes - somit kann der Rolladen direkt aus dem Bett heraus mit einem Handgriff geöffnet oder geschlossen werden.

Auch die neue, breitere Balkontür mit Funktionsglas ist platzsparend als Schiebetür ausgeführt und steht im geöffneten Zustand nicht störend im Raum, sondern verschwindet quasi flach zwischen Heizkörper und feststehendem Fensterelement.

Selbstverständlich gehört noch ein eigener Kellerraum zu dieser Wohnung, der dieses tolle Angebot abrundet.

Darüberhinaus gibt es einen Waschkeller in dem eine Waschmaschine am eigenen Strom- & Wasserzwischenzähler angeschlossen werden kann.
Alternativ zur Nutzung eines Trockners kann man die Wäsche im gemeinschaftlichen Trockenkeller aufhängen.

Circa 2021 wurde die Elektrik im Haus modernisiert, die Zähler im Keller zentralisiert sowie ca. 2018 die Wohnungstüren (hochwertig geräuschdämmend und wärmeisolierend) getauscht und das Treppenhaus renoviert.
2022 Gas in die Küche gelegt (eigener Zähler vorhanden), der Anschluss vor einen Elektroherd ist natürlich weiterhin vorhanden und möglich.
2022 Modernisierung des Duschbades
Ebenso 2022 wurde die Elektrik in Küche, Bad, ertüchtigt.

Und vieles, vieles mehr ! ! !

Ein rundherum tolles Angebot für Singles und Paare!