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Einfamilienhaus zum kaufen in Salzgitter-Thiede

Hochwertiges Einfamilienhaus in einmaliger Lage von Salzgitter Thiede vielfältig nutzbar

38239 Salzgitter, Thiede
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Kaufpreis
535.000 €
Zimmer
8
Fläche
203 m²
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Objekt-ID: 36893746

Objekttyp: Einfamilienhaus
Zimmer: 8
Größe: 203.00 m²
Grundstücksfläche: 940,00 m²
Verfügbar ab: 28.2.2025
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Preis/m²: 2.635,47 €
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Immobilie

Keller
Baujahr: 1984
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 78,80 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C

Objektbeschreibung

Das Haus liegt in einer ruhigen und dennoch zentralen Umgebung am Ende einer Sackgasse. Bäcker, Supermarkt, Kindergarten und Schulen sind in unmittelbarer Nähe zu finden

Auf der Erdgeschossebene befinden sich der Eingangsbereich mit einem praktischen Garderobenschrank sowie eine großzügiger Flur mit Essbereich. Das sonnendurchflutete Wohnzimmer mit einem großen Balkon sowie ein geräumiges weiteres Zimmer sind ebenfalls vom Flur zugänglich. Dieser bietet auch Zugang zu einem Badezimmer und einem Gäste-WC sowie der Küche. Die Küche bietet Raum für einen Esstisch und Zugang zur Speisekammer.

Im Obergeschoss stehen Ihnen drei Schlafzimmer zur Verfügung, wobei das zum Garten gerichtete Zimmer über einen Balkon verfügt. Das Badezimmer überzeugt mit einer Kombination aus Dusche und Badewanne. Über eine ausziehbare Treppe gelangt man zum Dachboden, der viel Abstellraum bietet.

Das Souterrain mit einer Raumhöhe von ca. 2,3m weist dank der durchdachten Bauweise sehr viel Lichteinfall auf. Hierdurch ergeben sich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten wie Büro im Haus, separater Gästebereich oder Hobbybereich. Hier finden Sie zudem ein weiteres Badezimmer mit Dusche und WC. Außer der 2 großen Zimmer gibt es einen Küchenraum, einen Vorratsraum sowie den Heizungsraum/Waschraum. Ein separater Außenzugang macht den Keller besonders flexibel nutzbar. Von hier gelangen Sie auf die Terrasse und in den liebevoll eingerichteten Garten.

Dieser bietet Ihnen viel Privatsphäre und eine unverbaute Aussicht auf einen Park.

Die außergewöhnlich große unterkellerte Doppelgarage mit zusätzlichem Abstellraum für Gartengeräte bietet viel Raum für Ihre Fahrzeuge.

Das 1984 gebaute Haus ist qualitativ hochwertig gebaut und stets liebevoll gepflegt. Die Gasheizungsanlage wurde 2018 erneuert..

Die Gas-Zentralheizung ist aus dem Jahr 2018. Das Wohnhaus kann als großzügiges Einfamilienhaus, als Einfamilienhaus mit Büro oder als Zweifamilienhaus genutzt werden.

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Lage

38239 Salzgitter
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Salzgitter Thiede

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 2.051,05 €/m² in Salzgitter - Thiede. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Salzgitter liegt derzeit bei 2.335,53 €/m².

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